某高端别墅项目设计任务书.docx

I 目录一、总则……………………………………………………………………………… 1 目的………………………………………………………………………… 1 依据………………………………………………………………………… 1 适用范围…………………………………………………………………… 3 内容说明…………………………………………………………………… 3 设计成果提交……………………………………………………………… 4 二、建筑专业………………………………………………………………………… 9 总则………………………………………………………………………… 9 设计标准…………………………………………………………………… 9 设计要素的技术要求……………………………………………………… 10 三、结构专业………………………………………………………………………… 25 基本技术要求……………………………………………………………… 25 图纸基本要求……………………………………………………………… 28 设计成果提交要求………………………………………………………… 28 配合要求…………………………………………………………………… 30 四、暖通、给排水专业……………………………………………………………… 31 总体要求…………………………………………………………………… 31 设计深度要求……………………………………………………………… 31 技术要求…………………………………………………………………… 32 五、强电专业………………………………………………………………………… 38 设计原则…………………………………………………………………… 38 别墅内配电设计标准要求………………………………………………… 38 电梯设计要求……………………………………………………………… 39 六、智能化弱电系统………………………………………………………………… 41 安防系统…………………………………………………………………… 41 卫星及有线电视系统……………………………………………………… 41 通讯及网络系统…………………………………………………………… 41 手机信号覆盖系统………………………………………………………… 42 II 背景音乐系统……………………………………………………………… 42 补充说明…………………………………………………………………… 42 七、总平面及小市政综合………………………………………………………… 42 1 一、总则 目的为使*** 项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、并完全满足施工图设计要求,以及更好的控制设计品质、设计质量,特制定本《施工图设计任务书》。 区位简介项目位于北京市***** ,地处**** 。用地南侧相隔百米绿化带即为**** ,介于**** 之间,并紧邻东郊农场中心区。项目所在地区域交通便捷,市政条件良好。 项目规模项目规划用地总面积约占地 公顷,其中建设用地面积约为 公顷, 总建筑面积约 万平米. 基本技术经济指标: 容积率: 总建筑面积: 万平米绿地率: ≥30%建筑密度: 30 别墅建筑高度: 米(住宅二层), 米(住宅三层) 依据 本任务书作为北京**房地产开发有限公司的别墅单体施工图设计任务手册, 是在国家相应标准及规范的基础之上,结合*** 及二、三期的实践经验,对单体设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成的。 设计依据和规范标准:本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划、住宅设 2 计的法律、法规和规章,全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范,并遵守北京市政府颁布的有关规范、标准和规定。包括但不限于: ?《中华人民共和国建筑法》?《建筑工程勘察设计市场管理规定》?《城市建设规划管理法规文件汇编》?《建筑工程设计文件编制深度规定》 ?《北京市建筑工程绿化用地面积、比例实施办法》?《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法的补充规定》?《建设项目环境保护管理办法》实施细则?建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》?《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 (2002 年版) ?《城市道路交通规划设计规范》?《民用建筑设计防火规范》?《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97