北京市房屋出租委托代理合同范本.docx

______元)。出租托付代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。
　　第七条 其他费用
　　出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_________________________ ：










　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。
　　第八条 房屋及附属设施的维护
　　(一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_________________________________________________ ;乙方负责_________________________________________________。
　　(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。
　　第九条 转托付
　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。
　　第十条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商相同，可以终止本合同。
　　(二)出现任何不行抗力的情形导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。










　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、耽搁交付房屋达 日的。
　　2、交付的房屋紧要不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。
　　3、不担当约定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。
　　4、__________________________________________________________________。
　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　1、未按约定划付租金达______日以上的。
　　2、擅自变更房屋用途的。
　　3、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。
　　4、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
　　6、放任承租方的上述行为的。
　　7、__________________________________________________________________。
　　(五)其他法定的合同解除情形。










　　第十一条 违约责任
　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。
　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。
　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。
　　(四)________________________________________________________________。
　　第十二条 合同争议的解决方法
　　本合同项下发生的争议，由双