园区产业调研报告.docx

马路为依托，完成了2平方公里起步区建立，规划了新型材料产业区、生物医药产业区、物流仓储产业区和配套效劳产业区等四个产业区。现有落户工程25个，其中超亿元工程9个，工程总用地约2000亩，总投资30亿元，已有竣工投产工程11个，在建工程12个，，创税约730万元，解决就业600余人。
　　二、我区工业园区建立面临的问题和困难
　　应当说，我区工业园区在吸引外资、促进地方经济开展、扩大城乡就业、加快城市化进程等方面，的确发挥了重要作用，但遵照科学开展观的要求，仍存在一些问题，须要在开展中加以标准和解决。










　　1、园区规划定位方面。罗亭工业园缺少一整套高标准园区总体规划和限制性具体规划。以园区道路建立为例，园区内三条纵路都是断头路，没有形成循环路网，由于缺少完善的路网建立规划，园区道路往往随着工程的落户而规划建立，导致局部路网地块标高不一，条块分割紧要，同时，由于园区市场竞争力不强的缘由，存在“搞什么样算什么样”，“来什么工程要什么工程”状况，导致现有产业分布相对分散，彼此关联度小，集聚程度低，难以形成有效的“产业链”。
　　2、园区根底设施方面。虽然我区在近几年投入了大量资金用于园区工程建立，但鉴于区财力有限，园区现有的根底设施条件还有待进一步加强。例如，。银行、餐饮、住宿、消遣等三产配套效劳开展略显滞后。
　　3、园区用地方面。此时此刻全市各县、区用地指标都特别惊慌，我区每年的新增建立用地指标仅有300亩，用于园区工程建立的指标更为有限。随着园区建立的加快，用地冲突日益凸显，土地供需冲突已成为限制园区开展的重要瓶颈。目前，园区江中保健品工程、东升塑编工程及园区污水处理厂等多个工程因用地指标的限制影响了开工建立，预料，明年园区用地指标缺口还将更大。










　　4、金融支持方面。区县级商业银行由于授权授信和地方金融生态环境的影响，园区内新办企业很难得到商业银行
　　的信贷资金支持，企业所需的投资主要来源于企业自筹资金和创办单位的投资，企业资金链比拟惊慌。
　　5、招商引资方面。由于园区“户口”缘由，难以争取省、市的政策支持，同时园区土地出让基准价高于周边，这些因素加大了园区招商引资的工作难度。
　　三、开展壮大我区工业园区的对策和建议
　　1、进一步完善园区开展规划。在园区规划建立过程中，必需按“产业链”布局规律，结合湾里区经济开展水平，以形成有必须梯度的工业经济区域为目标进展统一规划。在园区开展规划工作中，要依据“规划先导，分步实施，发挥优势，提升竞争力”的原那么，围绕“集聚化、规模化、特色化、城市化”的园区建立目标，统筹规划、科学论证、合理调整工业园区产业布局。在园区建立规模上，要一次规划，留足余地，分步实施，总体上要能满意开展须要，确保园区建立有足够的开展空间，充分表达园区开展规划的超前性、肃穆性。
　　2、进一步提升园区开展后劲。一是要刚好进展土地总规修编。把工业园区建立用地纳入区、镇的土地利用总体规划。在土地规划和用地指标上向工业园区倾斜，优先解决入园优势工程、重点工程用地，加大土地开发治理力度，每年有打算储藏必须的用地指标，实行工业园区用地占补平衡，余缺调剂。二要踊跃向上争取用地指标。加强于上级部门的沟通联系，形成合力，踊跃跑省、市争取土地指标，深化探究土地政策，随时驾驭土地信息，切实做好土地报批工作。