目录一、编制依据...................................................................................................... 1 二、工程概况...................................................................................................... 1 三、工程特点及施工重点、难点....................................................................... 3 四、施工部署....................................................................................................... 5 五、主要分部分项工程施工方案....................................................................... 7 六、施工管理措施............................................................................................. 18 七、施工平面布置............................................................................................ 27 一、编制依据 五福街综合楼改造工程(土建部分)招标文件、施工图纸。 我项目部对施工图审查复核及现场核对资料,施工现场实地踏勘调查资料;我项目部历年积累的成熟施工技术、科技成果、施工工艺及方法;以及从事类似改造工程的施工经验,如建宇商场改造工程等。 国家及住建部现行设计规范、施工规范、定额及验收标准。《建筑结构荷载规范》( GB50009-2012 ) 《砌体结构工程施工质量验收规范》( GB50203-2011 ) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》( GB50204-2015 ) 《屋面工程质量验收规范》( GB50207-2012 ) 《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2013 ) 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》( GB50550-2010 ) 《混凝土结构加固技术规范》( GB50367-2013 ) 《砌体结构加固设计规范》( GB50702-2011 ) 《建设工程施工现场消防安全技术规范》( GB50720-2011 ) 《砌体结构工程施工规范》( GB50924-2014 ) 《建筑施工高处作业安全及时规范》( JGJ80-91 ) 《建筑施工安全检查标准》( JGJ59-2011 ) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ147-2004 《建筑施工临时支撑结构技术规范》 JGJ300-2013 其他相关规范、规程及标准。二、工程概况 工程简介: 序项目内容 1 工程名称江津区五福街 1# 综合楼改造工程 2 工程业主 3 施工单位 4 工程地点重庆市江津区几江街道鞍子街 2号 5 质量目标合格工程 6 改造内容本工程为装修改造工程, 内容为底层新增砼框架柱和地圈梁, 1-2 层现浇砼楼梯拆除、 1-7 层装配砼整体式楼梯拆除、墙体及门窗拆除、砼预制楼板及现浇梁拆除、门窗洞补砌、新增砼楼梯及砖墙体、阳台砖栏板砌筑及栏板立柱浇筑、新增现浇砼梁板柱浇筑、新增部分内外墙抹灰工程、屋面防水处理、电梯井道工程等。 工程设计概况: 序项目内容 1 功能住宅 2 建筑规模建筑面积 1260 m 2 建筑层数地上: 8层 3 建筑高度 米 4 结构型式混合结构(半框架、半砖混) 5 墙体 40% 墙体拆除,新增砼框架柱,补砌砖墙,增加电梯井道砼圈梁 6 外墙面剔除原抹灰后重新抹灰 7 楼地面 90% 楼板拆除,重新现浇砼梁、楼板、楼梯,作找平层 8 内墙面剔除原抹灰后重新抹灰 9 天棚拆除装饰面和装饰龙骨 10 屋面拆除预制板重新现浇砼屋面板, 新增保温层、找平层、防水层、保护层 11 门窗全部门窗拆除 12 防水屋面 3mm 厚 SBS 卷材三、工程特点及施工重点、难点 本工程特点: 本工程为改造工程, 建筑使用年限已达 30 年之久, 老化严重。部分由砖混结构改为框架结构, 预制构件改为现浇构件, 对
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