初步设计说明-建筑专业(鞋业批发市场改造).doc

鞋业批发市场改造工程
初步设计
设计编号：
院 长：
总建筑师：
工程负责人：
建筑工程设计资质证书 号
二零一零年五月
面积：25600m2
建筑基底总面积：25600m2
容积率：
建筑密度：%
建筑层数及总高度：
该工程地上3层，地下1层；。
五、设计特点
1、设计指导思想
建筑各功能分区采用相对集中的布置方式，合理高效的利用场地，与周边环境有机的融为一体。
2、新技术、新结构、新材料的应用
墙体采用加气混凝土砌块及轻质空心条板，防水工程采用合成高分子防水卷材。给水管采用PP-R塑料管，排污管道采用UPVC塑料管。
3、环保、节能措施
环保：本工程卫生条件良好，无严重的污染源。
节能措施：外墙采用加气混凝土砌块外贴聚苯板保温材料。照明灯具采用节能型灯具，采暖采用采暖系统。

第二章 总平面设计说明
一、设计依据
1、?鞋业批发市场改造工程规划总平面?
2、? 市规划管理技术规定?
3、原鞋业批发市场地块规划条件：
〔1〕规划用地范围：
原有鞋业批发市场地块，。
〔2〕用地性质：
商业用地为主。
〔3〕相关道路情况：
城市主干道 红线42米
城市主干道 红线30米
〔4〕规划设计要求：
1〕做好规划地块及周边现状的调查分析，保证改建后鞋城的交通流线顺利。
2〕相关指标要求：
容积率：≤；建筑密度：%
3〕退道路红线：，退留仙湖路中心线不小于15米。
4〕建筑间距、建筑退地界要求：
规划建筑与东侧及西侧现状建筑间距均大于6米，，，，。
5〕组织好地块内的交通流线。
6〕满足消防、抗震、人防等其它标准及? 市城市规划管理技术规定?的有关要求。
二、场地概述
本工程位于交叉口东南角，该地块平面规那么，为旧城区改造建筑，该地块东南高西北低，地势较平坦，地理地质状况良好，适宜建设。
三、总平面设计
1、该地块较小，为原淄川鞋业批发市场，在其附近聚集有多年形成的商业气氛，因此充分结合其地域特点及周围环境进行设计，以设一座智能化现代商业建筑为目标，力求为商家和顾客提供一个平安、高效、舒适、便利的建筑环境。
四、竖向设计
1、本规划用地地形南高北低，～，竖向设计本着在满足各项用地功能要求的条件下，结合场地地势。沿街商业与道路采用平台处理高差，道路与建筑之间用地设为斜坡草地，增大绿地面积，既有利于组织排水，又减少填挖土方量，同时使相邻用地有规律变化，营造了好的环境。
2、规划标高确实定，综合用地周围现状道路标高及土方工程量等因素，合理确定道路、场地标高，做到既减少土方工程量，节约投资，又合理解决地表雨水排放问题。场地内雨水排放采用地面聚集与地下雨水管道相结合的方式，分片聚集，排入城市雨水管网。
第三章 建筑
一、设计说明
1、设计依据
1)已经批准的?鞋业批发市场改造工程修建性详细规划?
建设单位提供的各种相关文件及要求
2〕、现行标准及法规依据
国家标准：
?建筑工程设计文件编制深度规定?〔2022年版〕
?民用建筑设计通那么?GB 50352-2022
?建筑设计防火标准?GB 50016--2022〔2022年版〕
?商店建筑设计标准?JGJ 48-88
?建筑内部装修设计防火标准?GB 50222—95
?地下工程防水技术标准?〔GB 50108-2001〕
?屋面工程技术标准?〔GB50345－2022〕
?建筑工程建筑面积计算标准?GB/T 50353-2022
?城市道路和建筑物无障碍设计标准?JGJ 50-2001
?城市公共厕所设计标准?CJJ 14-2022
?民用建筑热工设计标准?GB 50176-93
山东省标准：
?公共建筑节能设计标准?DBJ 14-036-2022
?外墙外保温应用技术规程?〔省标 DBJ14-035-2022〕
2、设计概述
1〕 建筑工程主要特征表
工程名称
鞋业批发市场改造工程
备注
编号
0911
地上建筑面积(m2)
66000
地下建筑面积(m2)
25600
建筑占地面积(m2)
25600
建筑层数、总高(m)
地上
3层 1