房屋无产权买卖合同格式.docx

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　　甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。
　　(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。
　　(三)详细付款方式及期限
　　1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。
　　2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并向甲方支付伍仟元人民币利息。
　　3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整 )。
　　4、甲方开具支付收据。
　　(四)关于贷款的约定
　　在甲方取得房产证后_______日内，乙方向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身缘由未获银行批准的，双方同意遵照第 种方式解决：
　　(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;
　　(2)乙方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;










　　(3)终止本合同的进展，买卖双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由乙方担当其办理过程中已发生的各项费用。
　　第四条 房屋相关费用
　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、 费用由甲方担当，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方担当;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、 费用由乙方担当。甲方缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。
　　第五条 房屋的交付
　　甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应当将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任
　　1、假如乙方违约，乙方向甲方支付 贰拾万 人民币的违约金。
　　2、假如甲方违约，甲方必需赔偿乙方 贰拾万元 人民币的违约金。
　　第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，确定遵照如下方式进展分担：
　　甲方担当： ; 乙方担当： 。
　　双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前 日内协商并达成相同，否那么，按国家相关法律规定缴纳。










第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
　　(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋全部权证书的，双方同意遵照以下方式处理。 1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还乙方全部已付款，并遵照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋全部权证书之日起____日内向乙方支付。
　　第九条 争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，遵照以下第______种方式解决。
　　(一)提交当地仲裁委员会仲裁。
　　(二)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______份。