标准版房屋维修协议书.docx

包 人(签字)：
　　法定代表人(签字)： 身份证号码：
　　托付代理人(签字)：
　　年 月 日 年 月 日
　　房屋修理协议书范本
　　发包人(全称)：(以下简称甲方)
　　承包人(全称)： (以下简称乙方)
　　甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点：
　　一、 修理工程内容及要求
　　1、 乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进展修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
　　2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。
　　3、承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以托付他人修理。
　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。
　　二、工程质量保修范围和内容










　　承包人按相关规定对已修理工程进展保修，在质量保修期内，遵照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当已修理工程质量保修责任，按建立部《房屋建筑工程质量保修方法》执行并约定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下：
　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
　　3、装修工程为2年;
　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
　　7、其它工程保修期限约定如下：
　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。
　　三、甲乙双方的权利与义务
　　(一) 甲方的权利与义务
　　1、 由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进展。
　　2、 现场确定施工范围核实工程量。
　　3、 组织相关单位进展验收，评定质量标准。
　　4、 按合同约定的期限支付工程款。
　　5、 负责各部门的关系协调。
　　(二) 乙方的权利与义务










　　1、 供应相关的施工方案。
　　2、 按建筑标准进展施工管理，严格按已定方案及施工操作标准施工，确保工程质量。
　　3、 抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
　　4每日完工后必需保证环境干净、干净。
　　四、修理计价及费用支付
　　修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进展共同定价，每月汇总后进展结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
　　五、修理费用
　　修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。
　　六、违约责任
　　甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否那么，
　　另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
　　以下状况为违约：
　　1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
　　2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
　　3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的指责惩罚。
　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。










　　发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：
　　法定代表人(签字)： 身份证号码：