滨河名城住宅楼监理规划.docx

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滨河名城住宅楼
监理规划
1. 工程项目概况
、工程项目业主：宿迁润城置业有限公司
、工程项目名称：滨河名城住宅楼
、项目建设地点：泗洪县改，并检查整改结果。
协助参与重大质量事故的调查处理，提出处理意见，必要时下达工程暂停令，责令承包方停工整改。对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
. 根据《承包合同》约定的合同工期，检查承包单位的工程进度计划执行情况，对实际施工的旬、月、季进度进行对比分析，及时向业主报告，提出修订意见。
. 根据《承包合同》的付款规定，对己完工程的质量，数量进行工程计量核实、签发“工程款支付证书”。
. 督促检查工程的文明施工和安全生产防护措施，对不合格之处督促施工单位定期整改。
. 监理人员常驻现玚，实行全过程，全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交监理月报，把进度控制、质量控制、投资控制、及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资和安全之间的关系，协调好各方面的工作，把工程管理好。
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. 对承包单位的竣工验收资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕后签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告。
. 协调建设单位与承包单位履行《工程承包合同》，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。
. 督促审查承包单位完成的施工阶段的技术档案资料及全套竣工图纸和归档资料，协助建设单位办理工程竣工验收备案手续。
5. 监理工作依据
. 《建设工程监理规范》GB50319-2000；
. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
. 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
. 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000，J23-2000；
. 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；
. 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
. 设计院关于滨河名城住宅楼的施工图；
. 工程建筑监理合同；
. 建筑单位依法与有关承包单位签定的施工合同
6. 项目监理机构的组织形式针对本项目的工程特点，为确保实现项目监理目标，拟按监理职能
组建适应本项目的监理组织。(如下图示)总监理工程师
总监理工程师
公司专家咨询部
土建监理工程师
建筑总备
合同信息管理工程师

序
姓名
性别
专业
技术职称
监理职务
1
张超
男
工民建
高工
总监理工程师
2
汤以超
男
工民建
工程师
土建监理
3
汪琨
男
工民建
工程师
土建监理
4
潘健
男
工民建
技术员
土建监理
5
齐翠红
女
安装
工程师
安装监理
8. 项目监理机构的人员岗位职责
. 项目总监理工程师的职责与权限
(1) 组织项目监理机构，确定项目监理人员的分工和岗位职责；主持制定项目监理规划，审批项目各专业监理实施细则，督促检查实施情况；
(2) 审查分包单位的资质，并提出审查意见；参与组织设计技术交底、图纸会审；审查承包单位的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划；
(3) 检查施工单位开工准备工作，审批开工报告，下达开工令；
(4) 主持工地监理例会，签发项目监理机构的往来文件和指令；
(5) 审查和处理工程变更；
(6) 主持或参与工程质量事故调查及处理工作；组织审查年、季、月工程计量，审核签署承包单位的工程款申请支付证书和竣工结算；