整整嘉定新城东区马东要崛起了.docx

整整 5 年！嘉定新城东区（马东）要崛起了！ ！！
上周六，谷少侠写了篇《嘉定新城，这下要在全国火出名了！！！》网友反响强烈很多后台留言询问嘉定新城（马东）
的规划及发展情况今天谷少侠带大家来 818
整整 5 年！嘉定新城东区（马东）要崛起了！ ！！
上周六，谷少侠写了篇《嘉定新城，这下要在全国火出名了！！！》网友反响强烈很多后台留言询问嘉定新城（马东）
的规划及发展情况今天谷少侠带大家来 818~~
根据《上海市城市总体规划 2016-2040 》公布嘉定新城的发展定位由“新城”升级为“城市副中心”享受吃穿住行医教娱 “2 公里生活圈”那么谷少侠先来解读下，嘉定新城核心区和马东到底有什么不一样个人发展或居住更适合哪里呢
嘉定新城总体规划调整嘉定新城东区（马东）定位为产业城区，通过对园区二次开发，在原来制造业区块上进行厂房改造，实现园区转型与整体提升。上一版的嘉定新城东区规划，与现有的嘉定新城核心区类似，大量民用住宅和商业置换工业用地，开发难度极大。
核心区与东区的产业定位差异明显核心区偏向医疗健康、游戏动漫、文化创意、创新金融等，这些产业以高端人才、资本为核心。东区偏向装备制造、集成电子电器、家居、快消品等，这些产业偏向传统行业。
核心区和东区各有三个发展重心嘉定新城核心区已出让土
地 6750 亩，共 80 个地块，建筑面积 893 万平方。其中在建与已建成办公楼 46 幢，面积超 61 万平方。 未出让地块 3180 亩，约 85 个地块，建筑面积 450 万平方。
核心区的产业发展以总部园区、医疗聚集区（瑞金北院周边）、文化休闲区（远香湖周边）三个中心为主。
目前总部园区已经出让 4 个地块，还有 10 个地块未出让。医疗聚集区的多个重大项目也已落地（瑞金北院、瑞金质子中心、血液病医院等）
远香湖周边的除了已建成的保利大剧院、嘉定区图书馆、东
云街办公楼、宝龙城市广场之外，还有即将建成的凯越酒店
（含甲级写字楼）等。新城东区，包括原来马东地区及复华
园区，区域面积约平方公里。新城东区未来的重点区域在复
华园区、东方慧谷周边、澄浏中路沿线。落户于复华园区的
健康产业园一期已经建成，目前已有多家高层次企业入驻，
嘉定新城网之后还会有相关报道。前情回顾马东一期如何规
划的嘉定新城东区（马东）的范围是西至沪嘉高速，东至浏
翔公路，北至 G1501，南至 S6 沪翔高速。该规划充分考虑与
北片复华园区地块衔接问题，明确基础设施及重点项目先
行，加快推进嘉定区中医院、 伊宁路下穿沪嘉高速公路工程，同时考虑了嘉闵线的规划建设将对规划布局产生的影响，并
对区域开发模式及进度进行重点研究。马东的功能定位嘉定新城是景观与文化展示中心，旅游休闲、生产服务与中医药服务功能为主导的特色片区。土地使用规划规划总用地面积
平方公里，其中，居住及商住用地 18%，商业办公及研发用
地 15%，公共事业用地 5%，绿地水系 26%，道路交通用地 22%，