商场场地租赁合同.docx

协议编号:
合同模版
甲方:
乙方:
20**年**月
协议编号:
合同模版
甲方:
乙方:
20**年**月
商场场地租赁协议
商场场地租赁协议
商场场地租赁协议1
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
为繁荣市场，促进各方企业的共同发展，甲、乙各方在平等、自愿、互利
共赢的前提下，根据，经过协商，达成营业用房租赁协议如下 :
一、租赁标的物 :
甲方将其所有的、坐落于** 城新区营业楼一至二层（面积6500m2） 及附属
砖混营业和办公用房、营业设备设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清
单说明。
二、租赁期限:
1 、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方 75 天的装修和筹备期，这
段时间不计算租金。
2、租赁期限为壹拾壹年，即从**年**月一日至 **年**月 ** 日止。（具体计费
日期在房屋交付使用时签订补充协议） 。商场租赁协议。
三、房屋租金分两段计算:
四、付费方式:
1、协议签订后，乙方即向甲方付清第一年租金***万元（¥***万元）；
2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一
次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30 天之内，甲方每天收取应付租
金3%延迟履行金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止协 议。
五、其它事项:
1 、甲方应保证上述标的物所有权清晰、资产完整，本协议履行期间，如甲
方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证
受让的第三人继续与乙方履行本协议至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损
失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。
2、协议签订后，甲乙各方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物
应具备以下条件:
①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。
②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。
③消防设备符合国家法律法规关于大型商场消防设备的规范要求，并已取 得消防主管部门竣工验收合格文书。
④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。商场租赁协议。
3、本协议期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的
物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电
梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
4、甲方应保证上述营业用房具备330 千/ 小时的供电量，食品店乙方营业
所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常致使的损失，
乙方有权向甲方提出索赔。
5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税
费，房