防渗漏工程质量管理手册.docx

橡府一期防渗漏质量管理手册
一、目的：对橡府一期从地下室、外墙、屋面、卫生间、其它部位，进行全方位、全过程的质量控制，确保私人空间不渗漏，争取零渗漏。
二、方法：根据本项目特点，并参考以往工程的经验，找出易渗漏的薄弱部位，进行有针对性的，设置钢套管；
管道与钢套管之间的封堵，套用图集（最好用油浸麻丝砸实）。
4
采光井铝合金门上口（J-16的1f\2f\5f节点大样、J-19 的13节点大样）
铝合金门上口与石材交接点处，水容易从石材内侧渗在钢副框处渗出；
石材包裹成一个腔体，容易蓄水；
建议石材至施工至-，采光井不干挂石材。

序号
渗漏薄弱部位
防渗方案
备注
、地下室顶板
序号
渗漏薄弱部位
防渗方案
备注
1
顶板后浇带
止水钢板安装到位；
后浇带混凝土浇筑前，必须清理，检查验收后，才给予浇筑；
防水卷材施工，严格监督。
2
采光井、采光窗周边
侧墙在顶板位置同步浇筑200mm混凝土反坎；
在混凝土反坎留置止水钢板；
在柔性防水施工前，进行蓄水试验。
3
通风井周边
4
贯穿顶板管线
预留预埋管线在浇灌混凝土前全面检查确保无破损、接头严密；
浇砼过程中注意不得损坏预留预埋管线；
在顶板土方回填前，全面检查预埋管线，特别是经过设计变更后作废的预埋管，必须做好封堵；
在顶板回填土前，全面检查是否有漏埋管线（特别是弱电），避免后期在板面上凿洞。
线盒内渗漏水是水进入接进线盒的预埋管线后顺管道流出。
5
直通地下室顶板楼梯
1#、2#楼T3楼梯在-，与顶板一体浇筑或者留止水钢板。
所有地下室顶板在防水施工前，须进行蓄水试验，不渗漏后，才能进行卷材施工。
2、墙体
序号
渗漏薄弱部位
防渗方案
备注
1
混凝土墙体
全部用防水穿墙螺栓进行模板施工；

序号
渗漏薄弱部位
防渗方案
备注
对拉螺杆外倾，使内侧高于外侧10mm；
严格按照混凝土浇筑要求，确保无孔洞；
若产生蜂窝、空洞，严格按照规范要求进行修补；
外架固定穿墙孔洞，在外架拉结拆除后，用膨胀混凝土修补，完成后，在外墙粉刷前，该部位加涂刷JS防水涂料。
2
窗边
严格执行有带钢副框的窗边封堵方案；
严格执行两次打胶要求，即钢副框一次、主框与装饰面一次；
按照规范要求进行淋水试验。
3
阳台
周边反坎尽量和楼板进行一次性浇筑，或者预留止水钢板；
防水施工前进行蓄水试验，不渗漏后才能进行防水施工。
4
中央空调室外机位、楼梯间外侧平台
砖墙位下口设置250高混凝土反坎；
防水施工前进行蓄水试验，不渗漏后才给予柔性防水施工。
5
花池（J-17的1C\2C\4C节点大样、J-18的3C大样）
花池周壁混凝土和楼板一起浇筑/或者预留止水钢板；
24小时蓄水试验不渗漏后才能进行防水施工；
注意排水孔周边的封堵。
6
外墙线条（三层和四层局部石材腰线、七层混凝土腰线）
三层/