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房地产开发企业 涉税风险防范辅导
主讲人:李若愚
金堂地税稽查局
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课程大纲
房地产行业现状
房地产行业涉及税种介绍
房地产行业运行环节简介
房地产行业各环节风险介绍及防范
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第一部分房地产行业现状
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成都地税2003至2009年总收入统计
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2009年全国15个副省级城市地方工商税收情况图
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2009年成都市地方税收统计图 (房地产占40%以上,已成为成都地税第一大行业税收)
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二○一○年一至七月三圈层税收完成情况 (金堂收入40838万元,房地产占21561万元)
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目前,房地产业是高收入,高所得,高税负,高风险的行业,原因是税收政策滞后,管理有待加强,加之房地产业纳税人纳税意识存在一定差距等原因造成的,房地产业的税收存在问题引起各级税务部门的高度重视,各地税务机关加强房地产业的税收管理的措施不断出台,如项目管理,信息比对,一体化管理,以票控税,清算管理,纳税评估等。
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打击房地产业偷漏税的税务检查也不断加强,房地产行业已经连续6年被国家税务总局列为专项检查的重点行业,随着税收政策不断完善,房地产业税务管理的不断加强,打击房地产业偷漏税的手段不断严历。房地产企业的涉税风险不断提高,应引起房地产企业的高度重视,不断采取措施,化解各类涉税风险。
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