档口转租合同.docx

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　　三、转租期限及交付日期
　　3-1甲、乙双方约定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日 止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
　　3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该商铺的，那么应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权全部人签订的《租赁合同》相同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　4-1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。
　　4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它费用
　　5-1在商铺转租期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、________________________等费用由乙方担当。其它有关费用，均由___(甲方/乙方)担当。
　　六、商铺运用要求和修理责任
　　6-1在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。










　　6-2乙方应合理运用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。
　　6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进展检查、养护的，应提前__ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由乙方负责。
　　6-4在转租期间，商铺产权全部人须要对该商铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批 的那么应报经有关部门核准前方可进展。
　　七、商铺返还时的状态
　　7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币 ____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用运用费。










　　7-2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　八、转租、转让和交换
　　8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给他人运用的，乙方担当一切后顾责任。
　　8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。
　　九、解除本合同的条件
　　9-1在转租期间，因为甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但以下状况除外：
　　(一)该商铺占用范围的土地运用权依法提前收回的;
　　(二)该商铺因社会公共利益或城市建立须要被依法征用的或者拆迁的。
　　(三)该商铺毁损