江苏省房屋出租合同.docx

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　　二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 叁仟 元整(￥ 3000 元)，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。合同期租金总额为元整。租金按结算，由乙方以形式支付给甲方。
　　三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币 元整(￥ 元)作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当担当的其他费用。
　　四、甲方须供应房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方须供应身份证明文件。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。
　　五、租赁期内，甲方担当以下责任：
　　1、在付清水、电、煤气费、物业费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方运用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及运用。
　　2、负责房屋和设备的定期平安检查，担当房屋设备正常的修理运用。甲方应刚好进展房屋及设备修理，因甲方延误修理而使乙方的人身、财产遭遇损害的，甲方负责赔偿。因房屋修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议。
　　3、甲方在租赁期内如转让该物业之全部权，应提前两个月书面通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购置此物业。乙方放弃购置的，不得拒绝承受新业主之接着执行本合同之出租权，乙方有权接着执行本合同至租赁期届满。










　　4、租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方接着出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。
　　5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方仍应保证接着执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权马上解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。
　　六、租赁期内，乙方担当以下责任：
　　1、依约按期交纳房屋租金。
　　2、未经甲方书面同意，不得对房屋进展扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋运用，乙方保证不变更房屋用途。
　　3、如需与他人合作运用房屋或利用该房屋进展联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并重新议定房租。
　　4、因运用须要进展房屋内部装修，须经甲方同意。
　　5、要爱惜和正常运用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并踊跃协作甲方检查和修理房屋。因此延误房屋修理而造成甲方或第三人的人身、财产遭遇损害的，乙方应负责赔偿。
　　6、因运用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。










　　7、不得在承租的房屋内安装或运用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危急、易燃等违禁物品，或在该物业内进展非法行为。
　　8、租赁期满，如须接着承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。
　　9、租赁期内，该物业管理费、水电煤气费、有线电视费、电话费等与房屋运用有关的费用由乙方负担。
　　10、乙方于租约期满、解除合约后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。
　　七、违约责任
　　1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍缺乏弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿额应以实际损失为准。
　　2、合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发觉有人为损坏的，那么在乙方保证金中干脆扣除，缺乏局部由乙方负责赔偿。
　　3、租赁期满，甲乙双方未续定承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。



第 8