鼎圣国际广项目简介.doc

鼎圣国际广场建设项目情况简介一、项目建设单位基本情况山东嘉鼎祥置业有限责任公司注册资金 3980 万,具有房地产开发暂定资质,主要从事房地产的投资开发、物业管理、装饰装潢业务。二、项目建设的必要性、先进性和可行性(一) 项目建设的必要性 1 、是拉动内需、落实滨州市委提出的“一年大建设,三年大发展,五年大跨越”战略目标的需要。惠民县国民经济和社会发展“十二五”规划的经济增长目标如下: 生产总值:到 20 15年, 全县生产总值达 176 亿元, 年均增长 15%, 经济结构进一步优化,三次产业结构 2012 年的 : : 调整到 : : 财政总收入:到 201 5 年,财政总收入由 2010 年的 亿元增加到 亿元,地方财政收入由 2010 年的 亿元增加到 亿元,年均增长 20%和 15% 。固定资产投资: 力争到 201 5年, 固定资产投资由 20 10年的 亿元增加到 亿元,年均增长 25%。人均可支配收入:到 201 5 年,城镇居民可支配收入由 20 10年的 1860 0 元增加到 29955 元,年均增长 10% 。农民人均纯收入: 到 201 5 年,农民人均纯收入由由 20 10年的 42 48元增加到 8544 元,年均增长 15%。房地产是一个非常本地化的行业, 房地产的价格跟一个地方的经济增长一定是挂钩的,两个是没有办法分开发展的。惠民县作为滨州市的相对发达县市, 这为商业地产开发商创造很多的机会。“十二五”期间, GDP 年均增长 15% 左右, 房地产项目的建设可以直接和间接带动建筑、建材、装饰等 20 余个相关行业的发展,促进居民消费。按经验估算,每投资 1 亿元,可以使国内生产总值增长 ~ 亿元,能有效地促进惠民县的经济发展,同时还可以增加就业机会。本项目的建设,将会带动惠民县一大批相关产业的发展, 如商贸、餐饮、建筑业等, 因而本项目成为一些相关产业的助动器。 2 、是配合旧城改造,精心打造“孙子故里,绿色惠民”的需要。大型民俗商业步行街综合体是全面建设小康社会关键的组成部分, 惠民县的经济飞速发展, 居民的收入随着增长, 居民对住宅的要求, 不仅是对房型和建筑质量有更高的要求, 对居住环境、居住条件和相关配套的购物休闲要求也越来越高, 商业步行街作为一种全新的商业模式, 以其最大的商业价值和替身城市内涵的重要作用, 正成为世界商业发展的一个新趋势, 建设大型商业步行街综合体是房地产开发的必然趋势,也是未来房地产消费的追求。鼎圣国际广场项目引进新的商业理念,将商业信息化、智能化引入,集购物、休闲、文化、商务、餐饮、旅游等多功能为一体的商业步行街。;同时, 步行街将成为惠民县的商业航母, 对东门大街乃至整个惠民县的人气将起到一定的促进作用,且有利于周边土地的升值, 推动惠民县商业地产开发的蓬勃健康发展; 而且本项目为惠民县的第一民俗商业步行街区, 对提高县城的城市面貌起着重要的作用。 3 、惠民县房地产开发行业发展上质量、上水平的需要。“十一五”期间, 惠民县房地产开发行业虽然起步较晚,但发展较快, 呈现喜人势头, 正在成为惠民县域经济的支柱产业之一。可是