项目拓展岗岗位说明书样本.docx

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岗位名称：
项目拓展岗
岗位编号：
直接上级岗位名称：
发展设计部副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）
本冈位直接下属人数（人）

根: .

岗位名称：
项目拓展岗
岗位编号：
直接上级岗位名称：
发展设计部副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）
本冈位直接下属人数（人）

根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
:
设计文员
装饰设计师
暖通设计师
园林景观设计师
给排水设计师
电气设计师
结构设计师
建筑设计师
规划设计师
产品研究岗
定位策划岗
市场研究岗
战略研究岗
报批报建岗
投资分析岗
项目拓展岗

本冈位可轮换的冈位有
:投资分析岗、战略研究岗

发展设计部副经理
本冈位的曰升冈位有：
4.
岗位职责
岗位通用职责
1、根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、参与公司、部门组织的各类培训；
3、配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、市场调查与研究
a
负责房地产行业的政策研究以及目标拓展市场的土地及房地产相关信息的搜集整理工作；
b
负责目标拓展和市场调研工作；
c
负责对新拓展项目进行现场踏勘，米集楼盘价格、产品类型、竞争对手等市场数据信息，搜集城市
规划、土地利用计划等信息；
2、新项目拓展
a
根据公司的发展战略，结合公司年度经营目标，制定年度拓展计划；
b
根据年度拓展计划，收集目标市场土地信息，在目标拓展区域内寻求新项目；
c
对土地信息进行初判，提出项目立项建议，负责新项目的立项申报工作，确保投资项目手续合法合规；
d
协助发展设计部副经理组织项目可行性研究工作，组织编制可行性研究报告；
e
协助发展设计部副经理组织项目投资决策会议的准备工作，根据会议决议调整可行性研究报告；
2、土地获取
a
根据公司投资决策意见，协助发展设计部副经理开展合作项目的前期接洽，拟定商务谈判方案，拟定商务条件；
b
协助发展设计部副经理组织相关各方进行土地投资的商务谈判工作；
c
负责办理招拍挂项目的土地竞买手续，参与现场竞买，协助签订土地出让合冋并办理付款手续等；
d
协助发展设计部副经理组织开展对收购、兼并及合作项目的合作方式及合作条件谈判，拟定合作协议，配合办理股权转让等相关手续；
e
协助发展设计部副经理组织开展土地合作项目的尽职调查