出租房屋委托合同.docx

编号： _____________
出租房屋委托合同
蓄账户，开户行： ；开户人 ；开户人身份证
号码： ；账号 。其余
租金的余款由乙方按季度将租金存入上述账号， 如上述开户人姓名与账号有误或改变等
原因造成乙方付款延迟，乙方不承担违约责任。
五、房屋相关费用
第 17 条．委托期内的水费、电费、燃气费、电话费、卫生费、有线电视费、供暖费，以及规定由房屋使用人缴纳的其他费用等，由乙方代理出租的客户承担；供暖初装费、
有线电视初装费规定由房屋所有人缴纳的其他费用， 不因使用情况而发生变化的费用由甲方自行承担。
第 18 条．乙方代理出租的客户没有按照本合同规定缴纳房屋相关费用的，乙方承担连
带缴纳责任， 甲方没有按本合同规定缴纳房屋相关费用， 影响乙方及乙方代理客户正常使用房屋时，乙方有权代缴，代缴费用从应交付甲方的房租中扣除。
第 19 条．甲乙双方签订《物业验收单》之前发生的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、供暖费、物业费等费用，必须处于结清状态，因以上房屋相关费用未结清导致乙方及乙方代理客户损失的， 其损失部分乙方有权在应支付甲方的房屋租金中扣除。

第 20 条．甲方自行办理《房屋租赁证》并交纳相关费用。
六、房屋支付与交还
第 21 条．甲方应当在本合同签订之日，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付给乙方。
第 22 条．甲方将房屋交付给乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品；单价超过贰万的贵重物品；艺术品、古董等价值难以衡量的物品；易燃、易爆、剧毒等危险品；甲方声明具有特殊意义的物品；法律法规规定禁止个人持有的物品。
第 23 条．办理房屋交付手续后，如果甲方需要进入该房屋，应当事先通知乙方并征得乙方书面同意，甲方未遵守上述约定擅自进入房屋，出现房屋及附属设施、设备、物品的丢失、损坏等情况，乙方概不负责，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失。
第 24 条．乙方应当在委托期及延长期届满后 2 日内，将符合正常使用的房屋及附属设
施设备（含家电），依照《物业验收单》 交还给甲方， 正常使用房屋及附属设施设备 （含
家电）而引起的自然损耗，乙方不承担责任。
第 25 条．办理房屋交还手续时，乙方及代理出租的客户未经甲方同意不得留置物品，甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理，不承担赔偿责任。
七、房屋修缮
第 26 条．在委托期内，甲方应当保证房屋及其附属设施，设备的正常安全使用。乙方应当积极配合与协助甲方维修房屋及其附属设施、设备。
第 27 条．乙方及其代理客户使用不当或认为破坏而造成房屋及其附属设施、设备（含家电）损坏的，乙方负责修复或给予经济补偿，双方如对损坏持有异议，应当提交有关质量检验部门进行鉴定。

第 28 条．除乙方及其代理客户使用不当、人为破坏原因造成房屋及其附属设施、设备
（含家电） 损坏情况外， 房屋及其附属设施、 设备（含家电） 的维修责任均由甲方承担。
甲方应在收到乙方提出维修的通知后 15 日内完成维修，或提供相应替代品，或委托乙方代其维修，所发生费用由甲方承担。
第 29 条．在委托期内，如发生房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、
管道煤气系统等设施的施工改造， 甲方应及时缴纳应当有房屋产权人承担的费用， 以保证施工改造顺利进行及乙方代理客户正常使用房屋。
第 30 条．乙方及其代理客户可以在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行简易装修，装修方案应当书面通知甲方并征得甲方同意，如果乙方没有得到甲方书面答复进行装修，乙方将承担违约经济补偿责任。如果甲方同意装修方案，委托期届满后，乙方不得拆卸依附于房屋的装修，装修成果归甲方所有。
八、保证事项
第 31 条．甲方就本项房屋委托乙方出租做出如下承诺，并承担因不遵守承诺所引起的一切法律责任，赔偿影响本合同履行所造成的损失：
甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋产权争议。
房屋的产权权益及