土地合作开发框架协议(共8页).doc

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XXX村土地合作开发项目框架协议
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4. 在甲方找到可用土地及完成相关报批手续后，乙方承诺出资给甲方建设新的400㎡左右的村委会办公场所。
5. 乙方承诺在该项目开发完毕后，免费赠与村委会商铺600㎡。
，乙方需补偿给甲方土地闲置费每年1200元/亩（以毛地120亩计算），共计元（拾肆万肆仟元整），该款项在履约保证金100万中进行扣减。若乙方在参与竞拍过程中没有成功拍得地块，甲方在土地拍卖后三日内将乙方已支付的土地闲置费全额退还乙方。
，由甲乙双方建立共管账户管理，若乙方原因造成项目不能进行则该保证金归甲方所有。该履约保证金在上述土地被收储后土地拍卖完成之日，由甲方扣减掉土地闲置费后，全额退还乙方。
、面积大小、住房幢号等相关事宜在施工图正式出版后双方签字确定。
，由甲乙双方设立共管账户共同管理，该押金在乙方建筑工程完成总工程量30%后退还给乙方。
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10乙方按每套一个车位给甲方提供车位，买房时必须购买车位，车位价格为 元/个。
四、双方的权利和义务
，甲方需尽快推动办理土地收储的相关手续，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方积极协助办理相关手续。
，并保证乙方顺利摘牌该土地，甲方有义务协助办理相关事项。
、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。
，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。
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，方可以进行开工。
，如因开发手续不符合相关规定所产生的相关责任由乙方负责。
，而需要将转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。
五、违约