广汉招商手册文案文稿.doc

广汉华地财富广场招商手册(文字草案) 封面:项目 LOGO ?盛大招商(放大) Page01 ——扉页标题:广汉华地财富广场 Page02 —— Page03( 附项目宣传词?项目效果图?华地财富公司介绍) 广汉华地财富广场投资商——四川华地财富投资有限公司,是位于广汉市新老城区交界处,距离城市中轴大道 620米?该项目建成后将是广汉未来的商业地标, 是规划中新崛起的板块中心,广汉市最具规模的大型商业中心,是广汉市第一个大型的商业物业,具有生活购物?餐饮休闲?文化娱乐等功能?本项目总建筑面积 87000 平方米,地上 4 层建筑面积共 68400 平方米,地下 1层建筑面积共 18600 平方米?目前世界 500 强企业沃尔玛?百胜餐饮等, 如家酒店现已入驻?项目宣传词:给城市一个梦想标题:核心广汉 Page04 —— Page05 内文:广汉地理位置示意图,广汉主要交通道路示意图?广汉市位于“天府之国”四川之腹心, 地处四川“成德绵”高新技术产业带中心地段, 是成都平原以北的重镇, 北临德阳市区 17 公里, 南距成都市区 23 公里?被誉为“成都的后花园”,广汉是“四川省经济综合实力十强县”之一,也是成都“都市圈”?“半小时经济圈”重要组成部分,土地总面积 538 平方公里,人口 61 万左右?(附广汉市地理位置示意图) 广汉市地处四川“成—德—绵”高新技术产业带中心地段, 是成都都市圈的重要部份, 具有优越的投资环境? 108 国道?京昆高速公路?成都第二绕城高速和宝成铁路?成绵乐城际铁路?广岳线纵横全境( 广岳铁路起点), 境内每百平方公里拥有等级公路 78 公里; 中国民航飞行学院坐落近郊, 是中国唯一一所培养民航飞行员的高等院校,其机场可起降波音 73 7飞机, 距西南国际航空港成都双流国际机场仅 50 公里,均为高速公路,乘汽车最快只需 20 余分钟(附广汉市主要交通道路图) 标题:活力广汉 Page06 —— Page07 内文: 项目区位优势?城市人口?城市 GDP ?人均可支配收入( 后三样附 5-10 年柱状图)?广汉城市总人口 61 万, 其中城镇人口 万?项目区域消费人气旺盛?未来可核心覆盖 32 万城区人口, 其中老城区 15 万人, 经开区 10 万人, 鸭子河北岸 7 万人, 未来辐射人口可达 60-80 万?(单位:人民币/元) 2011 年 GDP230 亿元,人均可支配收入 17765 元 2010 年 GDP180 亿元,人均可支配收入 15652 元 2009 年 亿元人均可支配收入 13810 元 2008 年 亿元人均可支配收入 10557 元 2007 年 GDP112 亿元人均可支配收入 9450 元标题:专业商业运营团队 Page08 —— Page09 内文:商业管理运营公司介绍嘉信商业运营管理公司?每一滴水都有文化:溪水涓涓?黄河涛涛?长江奔腾?大海汹涌,企业有用了文化,就如同人有了思想,前进的脚步才能勇往直前?文化,作为一种资源,被嘉信视为企业的灵魂与核心价值体系,并渗透进企业经营活动的方方面面,从而建立了富有嘉信特色的企业文化?企业愿景——国内商业顾问的领跑者经营哲学——最适合的就是最好的公司精神——“双业精神”—专业?敬业公司作风——诚信敬业?严谨高效?务实创新人本政策——宏伟的目标感召人?良好的待遇吸引人?优秀的文化指引人管理要略——沟通信任?团结协作?尊重服务公司使命——管理创造价值嘉信商业运营观点:观点一:商业运营黄金价值提议论商业地产为何需要经营?打个不太恰当的比喻,如果说住宅地产是现钞的话,那么商业地产就是黄金, 可以这样说,惊蛰的好坏决定着一个商业地产最终的价值和汇报?商业地产最大的价值在于它的升值空间, 产业项目的升值与否?升值的高低, 往往取决于这个商业项目是否兴旺, 或者说旺场成熟的成都, 以及旺场的周期?如果说商业地产是金子,那么专业的经营管理公司就是吹净狂沙的风?观点二:商业运营 B-2-B-2-B-C 模式论商业地产运营的过程中,嘉信认为:经营户的利益永远最优先?如果说住宅地产运营是传统的 B-2- C模式(2即 to, 即开发商直接面对消费者) 的话, 那么商业地产运营可以归纳为是 B-2-B-2-B-C 模式, 第一个 B 是开发商,第二个 B是投资者(即业主),第三个 B是商铺的经营户,第四个 C是消费者?在这条价值链中, 只有商铺的经营户获得了预期的?稳定的经营收入后,第二个 B 才能够火的商铺投资的增值和租金递增的双重收益?一句话, 没有经营户的收益,就没有投资者的收益?只有在保障经营的最大理一下的经营旺场, 才是建议商业地产运营好坏的准绳?观点三:商业运营与市场建设的一体论在商业地产