个人门面房租赁合同.docx

个人门面房租赁合同
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
出租方： ______________（以下简称甲方）
承租方： ________时的状态
1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日
内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方
应按 ________元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2．乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结
清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1． 在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的
书面同意；
2．乙方向甲方允诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与
他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1．乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：
1） 未按商定期限交付租金，超过 _______天以上的；
2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时光内仍未修复的；
3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋 _______天以上的；
2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 _______天的；
3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。
3．在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：
1）甲、乙双方商议全都，书面变更或解除本合同；
2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能继续履行的；
3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4．在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同
终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的 ____倍向乙方支付违约
金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下
列状况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁
的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；
（四）甲方已被告诉该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1．符合本合同第九条第 1．2 项的商定，非违约方有权解除合同，并
有权要求违约方按当年租金的 _______支付违约金