重庆五大商圈分析报告(共9页).doc

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重庆五大商圈分析
1 引言
重庆两江通000平方米的大型商场20多家，各类楼宇635幢，其中28层以上的有62幢。, 大中型商场30个左右，超过1万平方米的大型商场有17家，商圈内最大的浪高凯悦和天龙广场建筑面积均超过8万平方米。沙坪坝商圈以三峡广场为中心，，商业面积达50万平方米。杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心直径600米，总占地5万平方米，其中营业面积超过1万平方米的大型商场、专卖店6家,超市4家。受重庆城市向北的发展战略的影响，江北商圈内高档楼盘较多，其商业物业面积超过80万平方米。
  商圈内多种业态并存，功能日趋多样
　  虽然目前重庆的商业发展水平仍以百货为主要业态，基本上处于百货商场和购物中心之间的阶段。但商圈内各种商业业态并存，商业设施的功能日趋完善。拥有“西部第一街”之称的重庆解放碑商圈，汇聚了美美百货、太平洋百货、家乐福超市、商社电器、国美、苏宁等各种业态的众多名店。美美百货的入驻，引入了Emporio Armani、Max Mara、Hugo Boss等，更是刺激和促进了重庆乃至西部地区的消费力和购物乐趣。江北商圈不但具有设施完善的装饰建材市场，也拥有全市最大的农产品批发市场。作为“重庆八大新地标之一”的西南第一MALL——龙湖北城天街，更是引进了62个世界一线品牌，13家风情餐饮，15个UME豪华扩容厅。随着三峡广场商业步行街和商业文化广场、融信大厦等商业设施的落成，沙坪坝商圈拥有了一批中高档商业设施，众多零售百货商家及专业市场纷纷入驻。南坪商圈的专业市场、百货商场、超市、地下商业、临街铺面等均有较大发展，现已建成以会议、展览为标志的会展中心区，以旧车、机动车为龙头的专业市场批发区。杨家坪商圈地下类商业发展居全市之最，形成了独特的“地面+地下商圈”的商业布局。
  “五大商圈”的实力对比分析
解放碑商圈是五大商圈中的核心商圈，成为仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商圈，它创造了六个“西部第一” 即最大的书店、最大的零售商、最大的批发商、品牌最高档的百货商场、设施档次最高的商务机构。全国医药行业最大的零售连锁企业。2007年销售总额136亿元，成为率先进入百亿级，重庆人气最旺最繁华的商圈。例如，在车流方面，据不完全统计，解放碑每小时进出车流量达15200辆。2008年，，%，，%。全西南地区最大的小商品批发基地朝天门，也位于解放碑商圈内，其每年的GDP贡献达100个亿。
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 2008年，观音桥商圈成为百亿商圈，江北区社会消费品零售总额的三分之二来自观音桥商圈，目前商圈日均销售额逾3000万元，2009年前三季度，观音