某某景区物业服务投标书.doc

精品资料 hanqi2833 目录第一章授权委托书··································3 第二章报价单······································4 第三章服务费用测算································5 第四章 xx 公司简介································7 第五章物业管理方案································ 13 第一节总体管理方式························· 13 第二节物管处组织架构······················· 17 第三节保安服务内容及标准··················· 21 第四节保洁服务内容及标准··················· 33 第五节环境绿化服务内容及标准··············· 36 第六节维修服务内容及标准··················· 59 第六章员工的配备、培训、管理······················ 64 第七章基本培训范例之仪容仪表标准··················· 70 第八章管理处投诉处理回访制度······················· 75 第九章管理处档案资料管理制度······················· 77 精品资料 hanqi2833 第一章法定代表人授权书委托人: xx 物业管理有限公司地址: 法定代表人: xx 职务:董事长法人营业执照注册号: xx 受托人: xx 性别: xx 年龄: xx岁民族: xx 职务:经理兹委托( xx )全权代表我企业(公司)参与 xx 景区物业管理项目的招、投标活动及签订经济合同。( xx )以我企业(公司)名义所为的法律行为及签署的文件,我企业(公司)均予以认可。有关法律责任均由我企业(公司)承担。特此授权委托。联系地址: xxx , xx 理,电话: xxx 委托人(公章): xxx 物业管理有限公司法定代表人(签字): 二O xx年 xx月 xx日精品资料 hanqi2833 第二章报价单名称物业管理公共服务费(元/月· 平方米) xx 景区物业 xx 精品资料 hanqi2833 第三章服务费用测算一、人员工资及福利:元/月人员配置如下: 经理 XX 人,副经理 XX 人,保安、机电、保洁主管各 XX 人, 保洁员 XX 人,保安员 XX 人,维修 XX 人,共计 XX 人。岗位人数月工资额(元/月) 社保费用(元/月) 工资标准(元/ 月) 小计(元/ 月) 备注经理 XX 副经理 XX 保安主管 XX 保洁主管 XX 维修主管 XX 保安员 XX 保洁员 XX 维修人员 XX 合计 XX 二、保洁费用: XX人× xx元/月. 人﹦ xx元/月三、办公费用: xx元/月 1 、交通费用: XX人× xx元/月. 人﹦ xx元/月 2 、通讯费用: XX人× xx元/月. 人﹦ xx元/月 3 、服装费用: 精品资料 hanqi2833 (1 )管理人员 XX 人,夏装 2 套, xx元/ 套人× XX人×2 套﹦ xx元/ 年(两年更换一次) ,冬装 2 套, xx元/ 套人× XX人×2 套﹦ xx元/ 年(两年更换一次) ,合计为( xx+xx ) /2年/12 月=xx 元/月(2 )员工 XX 人,夏装 2 套, xx元/ 套人× XX人×2 套﹦ xx元/ 年(两年更换一次) ,冬装 2 套, xx元/ 套人× XX人×2 套﹦ xx元/ 年(两年更换一次) ,合计为( xx+xx ) /2年/12 月=xx 元/月 4 、低值易耗品(纸、笔等) XX人× xx元/月. 人﹦ xx元/月四、固定资产折旧费: xx元/月五、公用设备、设施维修及保养费: xx元/月 1 、监控维保费用:xx 元/月 2 、公共照明维修费: xx元/月 3 、其它公共设施维修费用: xx元/月 4 、油费: xx元/月 5 、湖水生态维护及改良: xx元/月 6 、化粪池、雨污水井清污: xx元/月 7 、垃圾清运费: xx元/月六、绿化费用: xx元/月七、保安管理费用: xx元/月八、物业公司公共区域责任保险费: xx元/月九、管理费用: xx元/月× x%﹦ xx元/月十、法定税费: xx元/月× x%﹦ xx元/月十一、共计: xx元/月精品资料 hanqi2833 第四章 xx 公司简介一、公司简介 xx 物业管理有限公司成立于 1999 年,是本市较早成立的民营性质的具有二级资质的物业管理企业;注册资金 300 万元,现有员工 500 余人, 管理人员皆持有建设部颁发的物业企