物业服务定价成本监审表.doc

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附：
物业服务定价成本监审表
（ ）年度
住宅物业项目名称
住宅物业项目地址
物业服务企业名称
物业服务企业资格等级
物业服务企业法定代表人
物业服务企业地址
邮政编码
负责人
填表人
10
（一）人员费用支出
2=3+4+5
1、工资
3
2、社会保障费
4
3、其它支出
5
（二）办公费用支出
6=7+8
1、办公用品费、通讯费、交通费、水电费等
7
2、其它费用
8
（三）管理费分摊
9
（四）固定资产折旧费
10
二、清洁卫生费用支出（元/年）
11
三、秩序维护费用支出（元/年）
12
四、绿化养护费用支出（元/年）
13
五、物业共用部位、共用设施设备
14
日常运行、养护费用支出（元/年）（不
含电梯、二次供水、空调等运行费用）
六、物业共用部位、共用设施设备
及公众责任保险费（元）
15
七、电梯运行维护费用（元/年）
16=17+18+19+20
其中：1、运行电费
17
2、电梯维保费用
18
3、检测费用
19
4、其它支出
20
八、二次供水运行费用（元/年）
21=∑（22：26）
其中：1、电费
22
2、设备保养费
23
3、水池、水箱清洗费
24
4、水质抽样化验费
25
5、其它支出
26
九、物业服务总运行成本（元/）（不含电梯及二次供水运行费用成本）
27=1+11+12+13+14+15
十一、服务小区应收费面积（平方米）
28=29+30
其中：1、多层住宅物业建筑面积
29
2、高层住宅物业建筑面积
30
十三、平均单位面积物业服务运行成本
（元/）（不含电梯及二次供水运行成本）
31=27÷28
其中：1、多层住宅物业服务运行成本
32=27÷29
2、高层住宅物业服务运行成本
33=27÷30
（注：上报数由经营者按实际发生数填报）
表三：物业服务人员薪酬明细表
项目
行次及关系
上报数
核增数
核减数
核定数
一、年平均从业人员数（人）
1=∑（2：7）
（一）管理人员
2
（二）保安人员
3
（三）保洁人员
4
（四）工程人员
5
（五）绿化人员
6
（六）其它