小产权房购房协议样本.docx

小产权房购房协议样本
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
小产权房购房协议样本
出卖方 (甲方 )： 身份证号码：
买受方 (乙于石家庄市___________区
_______________________________________的 房 屋 ( 建 造 面 积
_________平方米 )以人民币 _______仟 _______佰_______拾 _______
万_______仟_______佰_______拾_______元整 (￥________元)的价款出售给乙方。 (含地下室 ——号——平方米 )
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后， 甲方对 ——的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 ;
六、违约责任 1、甲方应该于 20xx 年代日交付乙方房屋， 甲方如不按合同规定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 ____五___个月时，乙方有权解除本合
同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___四万 ______元。
2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其
逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过
___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的
_________作为甲方的损失赔偿金。
3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行
使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重
大客观缘由导致本合同的解除， 甲方应根据市场评估价返还乙方房屋
价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、 设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，
甲方应该通知乙方，如有补偿款发放，甲方应该全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决 ;
商议不成的按下述第

_________种方式解决。
1、提交

仲裁委员会
仲裁。
2、依法向 ——区人民法院起诉。
八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同
未尽事宜双方可以签定补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效
力。
十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。