安全环保运行措施.docx

安全环保运行措施
用电部分
（一）、管理目标
一、事故停电不超过两次/年，区域停电不超过6次/年。
二、严格安全用电检查，杜绝违章用电现象。
三、电梯事故停运不超过5次/月。
五、消防报警系统发生故障时，维修人员应及时、到现场维修探查故障起因，并做好记录。
六、系统发生意外停电、死机等情况时，维修人员应尽快恢复，以避免主机蓄电池过量损耗。
七、建立消防监控系统维护日志，完善维修程序。
广播音响系统维护
一、广播音响室人员负责广播音响器材的日常监管，做好防火、防盗、防鼠、防潮工作，做到安全用电。
二、广播音响室人员应在管理人员的指导下熟练操作，平时管理人员做好对使用人员操作音响的监督工作。
三、管理人员应对广播音响室人员进行宣传教育，做好设备维护工作，不违章作业。
四、管理人员不得私自挪用广播音响器材，不得出租、出借，不得私自移动、改制、改线，并对广播音响室人员进行监督。
五、如音响室人员报修故障，管理人员不得推辞，应及时进行故障排除。
六、对广播音响及系统安全运行隐患，管理人员应及时排除；不能解决的及时报上级。
七、对商户所要求调试、改制等方面的问题，应上报总经理办公室。
空调运行
一、班长对当班空调系统的运行负有全部责任，班长必须组织好本班人员按时对室外及各空调区域的温度、相对湿度进行检测，根据当时温度要求对空调系统进行调节，使空调区域的温度符合规范要求，并做记录。
二、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题即使停机并上报，发生紧急故障而上级及工程师不在时，班长负责组织力量及时处理。
三、开关机由指定专人操作。
四、按保养规程做好设备日常保养工作，确保重点设备处于良好状态。
五、每班人员必须对所有运行状态记录检查并签字，必须在机器档案上记录清楚本机开停时间、停机修理原因、停机开始及恢复正常运行的时间。
六、班长必须将当班的运行状况、发生故障及维修内容详细记入班组日志。
七、当班人员必须在开机至关机间每隔1小时巡查一次机器运行状况及服务区温度，发现机器异常应及时停机上报。
八、值班人员必须严守岗位职责，不得擅离岗位。
风机、空调器保养维护
一、空调器月度保养
1、每月两次清洗滤网、回风口、消音器、盘管及室内卫生。
2、检查送风、回风、新风阀件及进出水阀件。年度保养
1、每年春、秋两季擦洗空调器外壳。
2、检查风管及进出水管道的保温层。
二、风机年度保养
1、每年两次对风机外壳进行擦洗及清理室内卫生。
2、检查轴绕风机运转状况。
3、检查离心风机皮带松紧程度。
4、每年加润滑油一次。
5、开机检查运转情况。
6、每年两次检查消防系统阀件。
水运行
一、供水系统管理
1、建立正常的供水、用水管理制度，定期进行水质化验，保证水质符合国家标准。
2、防止跑、冒、滴、漏，杜绝日常生活中长流水现象，发现阀门滴水、水龙头关不住的情况应及时修理。
3、对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、水表等进行日常和定期检修。
4、保持水箱水池清洁卫生，防止二次污染，定期进行水箱消毒工作。
5、严防供水系统与排水系统混流。
二、水泵房管理
1、生活水泵、消防变频稳压泵应在规定时间内轮换使用。
2、消防泵按定期保养规定每半年进行1次自动手动操作检查，每年进行1次全面检查。
3、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入须经主管同意并由值班人员的陪同。
4、定期打扫水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好，整洁光亮。
5、水泵房随时上锁，钥匙由值班员保管。
三、排水系统管理
1、定期检查排水管道外部是否有锈蚀和漏水现象。
2、对于经营商户新增加商业用排水需求进行现场考察，如果排水含量超标，须增加隔油池。
3、定期检查广场雨水井、排水井盖是否丢失，化粪池是否有堵塞现象。
4、定期对室外消火栓、消防结合器检查。
5、普及使用常识，防止室内排水系统堵塞，禁止把污物、杂物、大颗粒物质倒入管道。在卫生间