旧城改造项目规划设方案设计.docx

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由业主提供z技术参考资以崭新的城市风景，以展示城市最新的
②市政设施：有城市给排水、电力、电讯公用系统，可供小区开发共享。
居住理念与发展活力。
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公共设施：有“小十字”城市CBD,且紧临学校、医院、幼托和居委会, 从整个铜仁地区房地产市场之发展状况研讨上，本项目应诠释为铜仁市
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社区生活方便；有城市公厕、垃圾站和配电设施可供小区开发共享。
二、设计依据
房地产市场Z延伸，落实《控制性详细规划》的具体职能和空间形态，构筑锦
江河生态景观一—文化品牌“沙龙”。整合各种资源，以全新的服务理念，满足有 效需要、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时
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尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵殆味，时尚生活”的全新商业和生活方
3、
市场定位：面向城市各个阶层;
式。将“以人为木”的基木宗旨贯穿于设计的全过程和各个环节，并加以创新和
4、 人口规模：1083户（3790人）;
融合，使小区成为铜仁房产开发市场中一颗璀璨的明珠。
三、规划原则
1、
政策性原则（《城市总体规划》）；
2、综合性和系统性原则（将城市设计的方法注入规划，创造魅力居住环境）;
一、设计构想
1、
休闲融入生活
第一篇规划篇
3、
“以人为木”和地方性原则（硬件环境设计与软件生活方式相统一，探
索二十一世纪中国居住晶质的新模式；体现多元设计理念，将欧化小城镇风格与
铜仁地方民居相结合，升华建筑文化内涵）;
本案的设计宗旨为“以人为本，尊贵品味，自然生态，时尚生活”。通
4、
“可持续发展”原则;
过空间变化丰富的景观导入，把居民的休闲和R常家居生活融为一体。全方
5、
统一规划和分期实施的时序性原则。
位多层次的休闲空间与住宅空间联系便捷，相互渗透，休闲活动通过景观精
心组织并顺延到每个组团，形成新型高尚居住社区的显著特色。
四、
规划期限
2、
生态演绎时尚
2017 年
2027 年。
五、总体布局
设计屮浪漫主义的设计手法的灵活应用，营造出自然的生态环境，自由 流动的空间氛围。对居住人群细致缜密的思考，通过设计手法具体到居住建
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筑空间各个层面的设计要点屮。在不同标高，沿河岸两旁的景观，作为最灵
1、
用地组织
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活反应最迅速的自然生态，充分展示对时尚潮流的追逐。实行小封闭管理的
根据土地区位决定的地价、景观风水资源决定的环境品