抚顺地区公积金贷款买2手房流程.docx

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抚顺地区公积金贷款买2手房流程，本人亲历，希望能帮助到大家!
1选好要买的房子，你们的交此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十^一条本合同一式两份，甲、乙双万各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代理人（签章）：住址（工作单位）：联系电话：年月日这是，你们真正价格的合同。房产处办理过户手续需要的材料：买卖双方户口本，身份证,证，）我是单身，当地的民政局开具证明
乙方代理人（签章）：住址（工作单位）：联系电话：年月日婚姻证明（未婚-单身证明，已婚-结婚（一寸照片2张）。以上都需要复印件的，
多复印几个，省的到时候跑来跑去的！
双方同时到南站的产权交易处，上2搂交易大厅，办理。
在产权处，在复印窗口持要卖的房产证要买卖契约，（全款2份，贷款3份）填写好后，要去地税的窗口评估价格交纳契税等费用。
重要的是还要去旁边的土地局交纳：土地出让金。
交纳契税后，拿着全部资料去办理过去。（去早去，我是7点去的叫号，一天才完事，之后给你一张表，是领取房产证的凭据，记得去交税的地方交钱啊，85元钱,工本费80和契税5元）之后房产处告诉你3日后来取证（记得拿之前交税的凭据和单子）。（等待吧）评估房产证下来了，首先下搂评估，省的你去住房公积金跑。
一楼评估，注意了，2012年抚顺住房公积金承认的评估公司只有三家，（国旺，中评，沈阳信达）都在楼下，本月指定一家办理。要提前预约，要去现场看房的，回来，出评估报告很快。主要是要去你家照相的。
公积金需要材料户口本、身份证、结婚证（单身证明：这个单身证明必须是房产证下来后时间办理的，也就是说，你要办理两次单身证明，一次给房产处，3天有效，住房公积金是1月内有效，还有，外地的除了沈阳外，需要当地的公证处公证的才有效）、不是本地的要办理暂住证、三个月工资证明盖财务章、过户后的产权证、贷款评估表（评估公司提供）、买卖契约（房产处拿房证换的三份契约的最后一份）、提现证明（公积金管理处领取）、契税收据。需要原件和复印件6，公积金办理（一）这个要早点去，每天只办理40个。我是7点去排队的，我是1号。有个叫号机，自己按。
去了要填写好几张表，但是都有样板，照着写吧！核对签名，按手印！
最好在去之前想好贷款年限，金额。都是等额本金方式的啊！！
之后去担保受理处做担保，也就是交钱，5年内按揭的千分之5收取，5年以上按揭的千分之8收取，*=108（元，公证费215元，去楼下的交通银行8号窗口交，楼上告诉你去4号窗口，实际是8号窗口，下楼就是。
回来交了钱给你单子，填写吧~再去右手边公证受理，填写单子，给你公证件之后去房产处，2搂办理房产抵押