资产评估报告.docx

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* * *私有房地产价格评估 估价结果报告 制条件的限制。
三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价员xx对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。
七、本估价报告得出的估价结果，仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考，不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意，估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，评估机构和估价人员不承担相应责任。
八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。
九、本报告应用有效期为报告出具之日起一年，如果使用本估价报告的时间超过了报告应用的有效期，我们对此结果造成的损失不承担责任。
在已说明的评估假设和限制条件之外，引用本评估结果而引起的法律后果，不属于本公司和签字估价师的责任范围。
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* * *私有房地产价格评估 估价结果报告
注册房地产估价师：
注册证号： xxxxxxx
2013年10月15日

估价的假设和限制条件
一、本项估价的假设条件
1、本报告基于公开市场假设，即：
（1）市场为公开的市场，卖方愿意出售并有合理的时间让买卖双方协商议价；
（2）议价期间房地产市场基本保持稳定；
（3）买卖双方不因任何特殊利益抬高或降低房地产真实价格。
2、本报告以委托方提供的房屋权属证书等资料真实合法有效，估价对象无司法机关、行政机关查封等禁止转让、抵押情形，房地产权属无纠纷，出让土地使用权符合法定的转让条件等为假设前提，即以估价对象拥有合法产权、属于合法使用、可以在公开市场上自由转让为假设前提。
，假设评估对象为住宅用途，在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。
、用途管制和限制条件，另有说明的除外。
二、本项估价的限制条件
。委托方对所
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* * *私有房地产价格评估 估价结果报告
提供的资料真实性、合法性负责。如提供资料不真实而造成评估值失实，评估机构和评估人员不承担相应的责任。
，这个意见本身无强制执行的效力，估价师只对结果本身合乎规范要求负责，而不对资产转让定价的决策负责。
3本次评估结论为估价时点的抵押价值。估价时点后，随着时间的推移及房地产市场情况发生变化，本结论须做相应调整；且在估价报告有效期内估价对象的质量及价格标准发生变化，并对估价对象产生明显影响时，不能直接使用本估价报告。
4．本次评估未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇到自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。
，对房屋仅进行一般性察看，并未进行结构性测试，不可能确定其内部缺损。
《房屋所有权证存根》所载数据计。
，不得用于其他目的。未经本评估单位同意，评估报告的全部或任何一部分内容不得使用其他与本次项目无关的任何公开文件、通告或报告中，也不得以任何形式公开发表。
：X房地估X字[XX]第X号。
房地产估价结果报告
一、委托方
单位名称：东莞市××运动用品有限公司
法定代表人：薛××
单位住址：××××
联系电话：××××
二、估价方
机构名称：东莞市××房地产评估咨询