（终稿）凤凰岭社区服务中心建设项目可行性研究报告.docx

精品资料 hanqi2833 1 总论 项目名称及建设单位 项目名称:凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目 建设单位 a) 项目建设单位:云阳县凤鸣镇人民政府 b) 法定地址:云阳县凤鸣镇凤凰路 c) 法人代表:陈安全 项目建设地点:重庆市云阳县凤鸣镇凤凰岭社区 凤鸣镇概况凤鸣镇是云阳的江南重镇, 是市级小城镇建设中心镇、市级蚕桑产业示范镇、县级城乡统筹发展示范镇, 素有“鱼米之乡”之称。镇政府所在地距新县城仅 12 公里,云利路、云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。该镇于 2006 年 11 月由原凤鸣、里市、院庄、凤桥合并而成, 幅员面积 129 平方公里,辖 20 个村、 4 个社区, 344 个组, 17060 户, 67889 人。近年来, 在县委、县府的坚强领导下, 凤鸣镇经济、社会取得了长足进步。在城镇建设方面, 凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇, 全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大, 功能不断完善。场镇面积增加到 平方公里,新入驻商家和单位 55 个,常住人口近 20000 人。随着集镇的不断发展, 辐射带动作用日益明显, 餐饮、休闲观光、农家乐等服务行业日渐兴旺。 项目法人代表简介法人代表: 陈安全,男, 重庆云阳人, 1969 年 10 月生, 中共党员, 现任云阳县凤鸣镇人民政府镇长。该同志具有很强的领导能力和组织协调能力, 具有很强烈的社会责任感、事业心和忘我的敬业精神, 尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济、策划运作产业项目、应对各种复精品资料 hanqi2833 杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。他带领云阳县凤鸣镇人民政府一班人精心运作和耕耘, 为加快乡镇经济社会的发展做出了显著成绩,得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。 可行性研究的依据及原则 依据 a) 中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定( 200 6 年 10月 11日); b) 《中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发< 民政部关于在全国推进城市社区建设的意见> 的通知》; c) 《民政部关于在全部推进城市社区建设的意见》; d) 重庆市政府《关于贯彻三峡库区经济社会发展规划的实施意见》(渝府发〔 2004 〕 99号); e) 云阳县人民政府《云阳县全面建设小康社会发展规划纲要》( 200 6 年); f) 云阳县人民政府《云阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; g) 国家发改委第 40 号令《产业结构调整指导目录》; h) 《投资项目可行性研究指南》; i) 云阳县凤鸣镇人民政府所提供的项目相关信息资料。 原则 a) 本报告是供主管部门、上级领导及投资业主决策使用,因此在编制过程中我们会切实按照国家, 行业和地区的发展规划, 以及国家的产业政策的要求,实事求是的工作,对本项目的建设条件、技术指标、社会效益、工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析, 力求全面客观地反应实际情况,为投资人的决策提供依据。精品资料 hanqi2833 b) 坚持“适度规模、适当超前”的原则。 c) 坚持经济合理和施工方便的原则。 d) 坚持“建筑风格保持简约,格调保持基本相同”的原则。 e) 坚持“经济、实用、坚固、安全、环保”和方便移民生活的原则。 f) 坚持节约用地、因地制宜的原则 g) 遵循可持续性发展的观念,注意采取环境保护措施,避免产生新的污染源、环保设施与主体建筑同步设计,同步施工和同步竣工,控制对环境的污染。 项目提出的背景及必要性 项目提出的背景 a) 云阳县地理概况云阳县位于重庆市东部,三峡库区腹心地带,地理坐标介于东经 108 ° 24 ′— 109 ° 14′、北纬 30° 35 ′— 31° 26′之间。东邻奉节县, 南连湖北省利川市,西接万州区、开县,北靠开县、巫溪县。南北长 公里,东西宽 公里,幅员面积 3649 平方公里。长江自西向东横贯全境,境内流程 68 公里。县城临江,自古为商旅必经之途,现已成为三峡库区经济带的重要组成部分。 b) 凤鸣镇基本情况凤鸣镇位于云阳县长江南岸, 与盘龙、宝坪、龙角、外郎、万州区太安等乡镇接壤,由原凤鸣、凤桥、院庄、里市 4 个乡镇建制调整合并而成, 是全市 95 个重点发展中心镇之一; 幅员 129 平方公里,辖 20 个村、 4 个社区, 297 个组, 17736 户, 64051 人;耕地 30578 亩,其中田 24717 亩,地 5861 亩。凤鸣镇是云阳的江南重镇, 是市级小城镇建设中心镇、市级蚕桑产精品资料 hanqi2833 业示范镇、县级城乡统筹发展示范镇, 素有“鱼米之乡”之称。