二手房购房协议修改.docx

二手房购房协议修改
房屋买卖合同甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，甲方自愿将其拥有房屋壹套卖给乙方所有，并达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，二手房购房协议修改
房屋买卖合同甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，甲方自愿将其拥有房屋壹套卖给乙方所有，并达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：
房屋位于长葛市金桥路城市花园号楼2楼东户，建筑面积为平方米；套内建筑面积―平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
出售房屋的所有权证证号为:房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民：伍拾万元整第四条房价款的支付方式、支付时间如下：
1、乙方在XX年x月x日前付给甲方定金贰拾万圆整，该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方第一期付款时充抵房款2、房屋价款乙方分六期付给甲方：
第一期：在XX年x月x日，付人民币贰拾万元；
第二期：在XX年x月x日，在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款伍万元；第三期：在XX年x月x日，付人民币伍万元；第四期：在XX年x月x日，付人民币伍万元；第五期：在XX年x月x日，付人民币伍万元；第六期：在XX年x月x日,付清尾款人民币五万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条
1、甲、乙双方定于在XX年x月x日正式交付该房屋；甲方应在正式交付前确保乙方可正常入住该房屋
2、双方定于在XX年x月x日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方