《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》.docx

07 M 仇 02
《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件
附件1
一、室内
住宅工程质量分户验收内容及要求
07 M 仇 02
验收项目
验收内容
检査方法
验收标准

1、楼地台 跃层外开门窗的上口
苏建科
（2004） 143 号文
二、公共部位
验收项目
验收内容
检査方法
验收标准
参照标准、备注
1、外墙

裂缝
在距外墙两来范用内平视或仰 视观察检査
增面及窗角无可见裂缝
《建筑法》第,7十条
2、楼（电） 梯、通道
楼梯踏步梯段及 步高差
钢尺或激光测距仪测a检査
1、 相邻踏步商差不得超过 10mm：
2、 楼梯从扶于中心或堆 面测a的净宽不小于LlmCA 层及以下或一边设有栏杆的
3、 楼梯平台净宽不小于
L2m


6850096-1999
4丄3
6B50352-2005
673

523
电梯候梯厅深度.
电梯门净宽
钢尺或激光测距仪测a检査
1、 梯候梯厅深度不得小于
L5m；
2、 电梯门净宽不御小于80cm
6B50096-1999

J6J50-2001 741
崗层首层疏散外 门及通道的宽度
钢尺或激光测距仪测a检査
敢门应外开，其净宽不应小 ：通道宽度不应小于 L2m
6丄9
公用定道巾商

査
定道等有人员正常活动的巾

6B50368-2005
521

通道净高
钢尺或激光测距仪测S

6B5O368-2OO5
542
增面及天棚渗澹.
裂缝
观察检査

6B5O2O8-2OO2

07 M 仇 02
地面裂缝、起砂
6B50209-2002
观察检査
不御岀现裂缝和起砂

三、要求
1、分户验收前完善《工程建设中严重质fi问題（质S爭故）一览表沢《住宅交付主要材料、使川功能设计变3!情况一览
表》（附件&9）.（监理）爪位予以汇报并将木表交验收组査验:
2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、
作。验收时应认真、详細、"验收标准”:
3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核•抽査住宅室内房间不少r 10%.不少于5间（且不少于2户）•同时
检直该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽査两边元中的一个：地下室抽査一个检査《^元^
4、・外窗淋水抽査不少于1个横向淋水
带，提前1小时淋水:
5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致•目测观察有明显差片或实测误差在5 mm以上，经质监部门确认届实的,
可判定分户验收记录不真实。
附件2
住宅工程质量分户验收记录（室内）
总
页第
工程爼称
房（?）号
幢 单元 室
建设单位
开竣工日期
200年 月 日一200年 月曰
施工单位
监理单位
序
号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地而、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地而起
砂、墙而爆灰
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启、
安全玻璃标识
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀
爬措施、栏杆玻璃
07 M 仇 02
4
防水工程
屋而渗漏、卫生间等防水地
面渗漏、外墙渗漏
5
室内空间尺寸
室内浄高、净开间尺寸
6
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、
阻火圈(防火套管)设置
7
电气工程
插座相位、接地、控制箱配
置
8
其它
烟逍等
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
200年 月曰
验收人员：
200年 月 日
验收人员：
200年 月 日
单位名称：
脸收人员：
200年 月 日
室内净高、净开间尺寸抽测表
房(户)号
抽测时间
200年 月 日
房间
实测值(mm)
汁算值(mm)
H
Hl
H2
H3
H4
H5
LI
L2
L3
L4
iWJ]
最大
偏差
极差
极差