郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明.docx

目 录
说明部分
Ⅰ 规划建筑设计文明
一、设计依据
二、概述
三、规划指导思想及原则
四、总体构思
五、住宅设计
最佳住宅布局——两排高层，作为基本
“餐客分厅”、“洗卫分区”，卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法，使具有优
布局，北高南低，东西以圆形点式住宅打破行列式的单调呆板，造成部环境
良的观景效果。
空间的围合。
住宅层高控制为 ，顶层采用复式布局，于屋顶处退台，给顶层住宅
以宽敞的户外活动空间，底层抬高 ，为半地下自行车停车库提供自然采
光。
建筑形式采用简洁明快的现代风格，以线条与块面的构图方式和材料的
对比做造型组合，并非屋顶上用曲面的构架丰富造型变化，形成动感而有活
力的标志性形象。
六、公建设计
银苑小区在沿花路布置商业及服务公建，充分利用了商业价值，繁荣该
地区的商业气氛的同时亦满足小区服务配套之用。
此外在小区西部中心绿地中设二层会所。
七、道路系统规划
因地制宜分设车行出入口和人流出入口。
1．车行道路系统
小区外环单向通车，道路路面宽 6m，路形舒展、饱满。
紧急时候，利用部分铺装道路，车行路线在组团部可形成回环。
2．步行道路，共分三类
入口人行道，该道路结合绿化，有收有放，局部扩大为广场，并设花坛、
雕塑，形成丰富的空间层次，绿化景观道，小区沿绿地设步行道，连缀主要
环境景观。道路宽不小于 ，紧急时作消防环道绿化散步，结合大面积绿
化, 宽 1-，以花岗岩式石拼砌而成，线型自由活泼。
3．停车场地规划
分为两部分，一是中心绿地下的地下停车，二是小区外环道外侧地面停
车，自行车则考虑住宅的地下层停放。

八、绿化系统规划
1．立体层次绿化，采用坡地升沉的立体手法，点线面相结合达到富有层
次的绿化效果。
2．主题绿化
两个主要绿化区域，一动一静，渲染了典雅、安逸又富有活力的居住氛
围。
3．植被处理
广植乔木，乔木常绿，落叶间植，使进入小区有绿树成荫之感，且注重
一年四季的季相变化。沿中心绿地乔灌间植，四季有花，收放有致，富有情
趣与人情味，并充分考虑噪音。
九、主要经济技术指标
项
目
单位
数
值
比重（ %）
总征用地
2
21700
M
总户数
户
372
总建筑面积
2
71000
100
M
其中：住宅面积
2
51480

M
商业面积
2
8760

M
地下室面积
2
10760

M
停车位
个
350
其中：地上泊位
个
80
地