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工程竣工验收及移交管理办法
第一章验收的基本程序
第一条 工程验收应遵循三方验收的基本程序，即施工单位自验，监理单位初验、建 设单位复验。
第二章竣工验收应具备的条件
第二条建设工程竣工验收应当具备下列条件
1、完成建设工程设计图验 收资料一式三份。
监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内，完成竣丄资料审査工作, 并组织监理人员进行验收检査，并将现场检査验收过程中发现的缺陷问题书 面汇总，通知施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位复査合格后，由监 理公司将审査完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理 单位工程质量评价报告、监理质量检验报告等一式三份提交工程部，申请工 程正式验收。
工程部在接到验收申请的14日内，完成对施工单位竣工报告和资料进行复 査和对监理单位报送的监理质量评价报告、质量检验资料的审查。工程部组 织技术部、监察部、设汁单位、监理单位、施工单位、物业公司进行工程的 竣工验收。对验收过程中发现的缺陷问题书面汇总，通知施工单位限期整改 完毕。经复査合格后，书面正式签署山监理单位签发的工程《竣工验收移交 单》一式三份。单项工程进入缺陷责任期。
单项工程竣工验收后14天内，由工程部向政府质量监督部门申请验收。
竣工验收后的14天内，由工程部按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设 施丄程竣工验收备案管理暂行办法》向政府质量监督部门备案。
单项工程通过竣工验收并正式办理移交前，山施工单位负责对完工工程的保 护和维护。
建设项U或分期建设项U的综合验收：工程项U所有内容均完工并通过竣工 验收后，曲工程项U的监理单位向工程部提交项U竣工验收报告，工程部在 审査通过监理单位竣工验收报告后，按照《建设项U综合验收管理办法》的 规定组织项U的综合验收。
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第五条
第六条
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第七条
第四章工程移交
建设项U移交验收应具备的条件
1、单体已竣工并经质监站、消防等有关部门验收合格；
正式给排水、电、天然气、有线电视、暖气已接通，电话具备装机条件;
单体竣工资料齐全：包括管线图资料、竣工图；
室外H墙完成，形成封闭环境。
建设项U移交验收工作程序
1、工程部为项U移交验收工作的牵头部门；
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第八条
第九条
第十条
第十一条
匸程部根据项目建设进度要求，在工程项U通过竣工综合验收后的30天内 完成向物业公司的移交。工程部应在拟定的移交验收日期前7天以书面方式 通知移交验收相关单位，并将移交验收应提供的资料提交物业公司； 移交验收应提供的资料
单项工程移交单：
房屋移交单；
竣工验收报告及相关质量检査资料一套（交物业公司）；
竣工图纸一份（交物业公司）；
房屋钥匙。
移交验收的程序：
工程部与物业公司根据单项工程移交单、房屋移交单逐项检查核对；
验收