老旧小区改造施工方案.docx

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第一章 各分局部项工程的施工方案
第一节 施工部署
本次投标若有幸中标，我公司将在技术上、管理上实行重大举措。细心组织、细心施工，高质量的按期完成工程的施工任务。
、管理机构的建立
依据本工程的特点，工程管理组织机规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际状况，对工程工程做有针对性的探讨。明确有何特别做法，组织设计交底，并与建立单位、设计单位、监理单位办理洽商。
（）组织工程部现场施工人员分包专业熟识审查图纸，做好图纸会审工作。
（）组织现场施工人员学习施工验收标准和操作规程，质量验收标准和《
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建立工程质量管理条例》和《建筑节能技术规程》。
（）优化施工组织设计，绘制施工流程图，进展机械设备的支配与支配；各分局部项工程施工方案与质量限制方法，制定质量通病预防措施，制定施工工艺标准。
（）搜集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定保证和预防措施。
（）向施工班组做好技术交底工作，技术交底的程序为：
工程总工程师→工长→班组长→工人，并以书面形式将平安技术交底连同施工任务书一同下到达班组。
（）依据本工程特点装备测量、计量工具、材料试验器具，并做好检修和认定工作。组织试验人员进展各种原材料取样试验。
（）针对本工程的特点和难点，编制实在可行的分项施工方案，有效地指导现场施工。编制施工进度限制施行细则，分解工程进度限制目的，实行有效进度限制措施，保证工程进度限制目的。
（）技术交底：施工前由工长召开施工小组进展具体的技术交底。讲明施工工艺流程、技术要求、平安标准和质量标准，并做好技术交底工作。
第二节 撤除工程
、撤除工程施工打算
（）技术打算工作
（）施工技术人员要弄清建筑物的构造状况、建筑状况、水电与设备管道状况。
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（）在撤除作业的四周做好维护，撤除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，削减对工作环境的影响。大型撤除机械进出要实行措施爱护好路面。
（）对作业区域内保存的地面、花草树木与地下管线等做好爱护措施，保证其完好无损。
（）学安技术文件。
（）明确四周环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。
（）向进场施工人员进展平安技术教化，特别作业人员证照齐全，进场人员必需佩戴平安帽，着装标准并装备必要的劳动爱护用品，高空作业系好平安带。
（）做好施工组织，保证施工平安。要自上而下对称依次进展，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁穿插撤除或数层同时撤除。
、现场打算
（）施工前，要细致检查影响撤除工程平安施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认平安前方可施工。清理被撤除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥当加以防护。
（）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（）在撤除危急区域设置戒备标记。
、施工留意事项
（）对局部撤除的同一建筑物或构筑物进展撤除前，应先对保存局部实行必要的加固措施。
（）
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必需实行相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的构造上操作，被撤除的构件应有平安的放置场所。对只进展局部撤除的建筑，必需先将保存局部加固，再进展分别撤除。
（）施工中必需由专人负责监测被撤除建筑的构造状态，并应做好记录。当发觉有不稳定状态的趋势时，必需停顿作业，实行有效措施，消退隐患。
（）拆卸下来的各种材料应与时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并与时清运。拆下的材料和建筑垃圾应与时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，限制在构造承载允许范围内。
（）撤除施工应分段进展，不得垂直穿插作业。作业面的孔洞应封闭。
（）撤除管道与容器时，必需查清其残留物的种类、化学性质，实行相应措施后，方可进展撤除施工。
、防尘措施
（）设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。
（）对现场堆放的垃圾用平安网覆盖，洒水潮湿。
（）垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。
（）对现场进展隔离。
第三节 内墙工程
粉刷施工工艺
）工艺流程：基层处理→混合砂浆找平→刮腻子→修补腻子→涂第一遍乳液薄涂料
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→涂第二遍乳液薄涂料→涂第二遍乳液薄涂料。
）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动与鼓包等部位去除凿平，将残留在基层外表上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物去除扫净。刷草酸，