第十二章 经济评价.doc

第十二章 经济评价
根据国家发改委、建设部发布的?建设工程经济评价方法与参数?〔第三版〕及中国国际工程咨询公司编著的?投资工程经济咨询评估指南?，对该工程的财务状况、经济效益进行分析、预测和评价。
财务根底数据
计算期
%，财务净现值〔IC=12%〕为8229万元。
〔含建设期2年〕，说明工程能在合理的期间内收回投资，具有较强的投资回收能力。
：
投资利润率=年均利润总额/总投资*100%
投资利税率=〔年均利润总额+销售税金及附加〕/总投资*100%
不确定性分析
盈亏平衡分析
以生产能力利用率表示的盈亏平衡点〔BEP〕按下式计算：
BEP=年固定总本钱/〔年销售收入-年可变总本钱-年销售税金及附加〕*100%
%时，企业即可保本。
二、敏感性分析
为进一步研究工程承受风险的程度和前景，以影响工程效益的主要因素作乐观和悲观估计，重点分析固定资产投资、销售价格、经营本钱对所得税前财务内部收益率和投资回收期的敏感度。
敏感性分析表
IRR
FNPV
Pt
%


总投资
+5%
%
6778

-5%
%
9679

销售收入
+5%
%
11222

-5%
%
5235

经营本钱
+5%
%
7172

-5%
%
9286

敏感性分析说明，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率和投资回收期，其销售价格的变化最为敏感。当销售价格下降5%时，%%，但仍高于社会折现率12%。
综合评价
对工程盈利能力等各项指标计算结果进行分析，在计算期内累计实现利润总额5875万元，，年均
实现利润6250万元。累计税后利润4100万元，年均税后利润410万元。经济效益良好，抗风险能力也较强，〔含建设期2年〕，%。
通过上述对财务能力盈利指标进行分析，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，工程有一定的抗风险能力，因此工程从财务上讲是可行的。另外，本工程不但可以解决一局部劳动力的就业问题，而且有利于企业的开展，有利于国家经济建设。该工程的建设必将推动地方经济开展。建议本工程应尽快开工建设，早投资、早受益。
企业组织机构及劳动定员
机构设置
按照现代企业制度的要求，莱芜市钢城区三利物流中心实行总经理负责制。根据建设规模、效劳功能、经营范围，保证顺利开展业务，不断提高劳动生产率，参照同行业机构设置情况，其组织机构设置如下：
莱芜市钢城区三利物流中心下设四个中心。即业务开发中心、生产经营中心、商务信息中心和行政事务中心。各部门主任向总经理负责。
业务开发中心
业务开发中心是莱芜市钢城区三利物流中心的主要中