业主委托书.docx

业主委托书
业主委托书1
　　物业管理服务协议
　　委托人 (甲方)
　　代理人(乙方)
　　甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托指定的房地产物业管理服务代理事项达成一致方式：拆改完毕，签订合同付30%的工程款（材料进场当日），水电款单独结清（水电改造完付清），工程到中期付30%（中期标准：厨卫间的墙砖铺贴完毕，木工基本定型），墙面基层处理完毕，支付合同金额30%及工程增减项目款；安装项目完毕，总竣工支付合同金额10% 。
　　四、项目变更须填写工程变更单，详细注明变更数量及价格并经甲方施工工长双方签字认可方可作为结算依据。
　　五、施工过程中，施工工长应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。施工期间工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由施工工长承担。
　　六、物业收取的装修押金及其它装修管理费用由甲方承担，施工人员出入证费用由施工工长承担，施工过程中如因施工问题造成的物业罚款由施工工长承担，如因甲方要求施工过程造成的物业罚款由施工工长承担，如因甲方要求施工过程造成的物业罚款由甲方承担。
　　七、工程竣工后，由工长为甲方提供水电路布线改造施工图纸，以备检修使用。（注：无水电改造工程或局部少量改造则无水电路布线改造施工图纸）。
　　八、工程项目结束甲方结清工程款项，乙方为甲方开具委托费的单据，保修期内凭托费单据进行保修。施工费用为不含税价格，如需开具发票，需交纳5%的税金。
　　九、施工期间，如出现施工纠纷，由乙方负责协调解决。
　　十、工程自竣工起进入保修期，整体保修期两年，水电五年，因施工造成的维修事宜，由
　　乙方负责维修，因甲方原因造成的维修事宜依实际情况，收取维修费。
　　十一、正规合同中未规定或与本人协议冲突事宜以本协议为准，本协议一式两份，甲乙双方各一份。
　　甲方签名：乙方盖章：
　　日期 日期
业主委托书5
　　业主授权委托书
　　（适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式）小区 幢 号室的业主 。
　　本人委托 幢 单元 室 为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利：
　　*1、作为业主代表参加业主委员会的筹备工作
　　以下事项的表决
　　（1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则
　　（2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜
　　（3）专项维修资金使用和续筹方案的决定
　　（4）选举业主委员会委员
　　（5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件
　　（6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容
　　（7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。
　　（8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第：①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金）
　　②相邻权
　　③
　　（9）其他_______________________________________ □
　　3、委托期限：年 月 日至年 月 日
　　4、备注：
　　（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。
　　（2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。
　　（3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。
　　委托人（本人签名）： 住 幢 单元 室
　　委托日期： 年月日
业主委托书6
　　业主授权委托书
　　本人金域蓝湾幢室业主，联系电话：， 现委托 幢 室 代为行使以下权利：
　　委托其参加本小区20xx年业主代表大会并行使我的投票权，在业主代 表大会上进行以下事项的表决：
　　1、选举业主委员会委员。
　　2、制定和修改管理规约、业主大会议事规则。
　　3、选聘和解聘物业管理企业的相关事宜。
　　4、审议业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等 文件。
　　5、业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、 质量标准和收费标准等内容。
　　6、公共收益，如停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入 等的管理（含分成）和使用办法。
　　7、专项维修资金使用和续筹方案的决定。