银行房屋按揭贷款合同正式模版.pdf

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银行房屋按揭贷款合同(合同范
二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以
“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项;
3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
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借款合同
4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权
人;
5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
7、乙方已在甲方处开立还款帐户;
8、甲方要求的其他条件。
第三条 利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款
利率执行，当前贷款利率为月 ___‰(年___%)，贷款利息从贷款发放
日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，
遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年
以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的 1
月 1 日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并
以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并
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借款合同
应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算
利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同
的修改或变更。
第四条 还 款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款
日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷
款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还
款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、
息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：
1、第一种方式：等额本、息偿还法
合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数
月还款额 = _____________________________
(1+月利率)贷款期数- 1
2、第二种方式：等额本金偿还法
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借款合同
合同本金
月还款额 = __________________+当期未偿还本金×月利率
贷款期数
3 、 第 三 种 方 式 ： 其 他 还 款 方 式 ：
___________________________________ .
第五条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，
即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率
计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，
否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条 提前还款
一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至
少提前 30 日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，
且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利
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