房屋委托建设协议书.docx

房屋委托建设协议书
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房屋委托建设合同
甲方：江苏安建置业有限公司
乙方：身份证： 时支 付元（大写：）。
第四条甲方的权利和义务
1、乙方将总房款交清后，甲方必须保证在年月日前向乙方交付房屋。如遇特殊原因，甲方可凭当地及有关部门的证明文件，合理顺延交付，乙方不追究甲方任何责任，上述原因系：施工中遇到异常或重大的技术问题不能及时解决的，国家机关政策影响，恶劣天气影响施工的。
2、乙方交付房款后，甲方须向乙方开具财务数据，作为收款凭证。甲方交付房屋时，应当面或电话通知乙方。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方必须在规定的限期内缴纳房屋建设费用，否则将按照本协议第六条规定承担违约责










任。
2、乙方不得在室内乱搭乱建，不得擅自改变房屋及配套设施用途、外观和结构，不得毁坏
设施，设计房屋安全，如乙方违反规定造成的后果，损失和责任由乙方承担，乙方在使
用期间有权与他人共同享用与该房屋有关联的共同设施，并承担相应的义务。乙方不得改变与房屋有关的公共设施。
3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建设房屋，乙方不能用房地产
开发的各项规定要求甲方，乙方所支付房款主要用于房屋的建设（主要由房屋建设安装费，道路及围墙设施费，绿化费等各项费用）
4、乙方应在收到交房通知起7天内对该房屋经行验收并交清全部附属费用后，签署房屋交
接单，领取钥匙办理入住手续，逾期不办理交接手续，将按本协议第六条规定承担违约责任。
5、乙方必须服从当地政府对本集中居住区的管理。
第六条 违约责任
1、乙方自本协议签订后，应在规定时间内缴纳集中居住房的价款和手续费，逾期7日，甲










方有权收取应付房款和费用的百分之五/天的违约金，逾期五天后，甲方有权收回该房屋，另行处理。
2、自本协议签订后，交付房屋前，乙方无故撤销委托，提出退房要求，甲方只退乙方已交
房款的50%。
3、若乙方在收到交房通知起7天内未对房屋验收，办理交接手续的，乙方须按每天五十元
向甲方支付房屋管理费，该房屋损坏的风险由乙方承担，逾期30天后，甲方有权收回房屋另行处理。
4、若房屋在保修期内发生重大质量问题