商品房预售合同.docx

商品房预售合同
商品房预售合同
合同编号： _________ 出卖人： _________ 通讯地址：
_________ 邮政 编 码： _________ 营业 执照 注 册号 ：
面积 _________平方米，共用
部位与共用房屋分摊建筑面积 _________平方米。有关共用部位与
共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 5、签订本合
同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_________。
6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条
抵押状况
与该商品房有关的抵押状况为以下第
_________种。〔其中 2 和 3 可以同时选择〕
1、该商品房
所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押；
2、该商
品房所分摊的土地运用权已经设定抵押，
抵押权人为： _________，
抵押登记部门为：
_________，抵押登记日期为：
_________ 。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：
_________，
抵押登记部门为： _________，抵押登记日期为： _________。
抵
押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 计价方式与价款 〔一〕该商品房为住宅的，出卖人
与买受人约定遵照以下第 1 种方式计算该商品房价款。其中，该

商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时遵照以下第
1 种方式和第 2 种方式分别计算该商品房价款。 〔二〕该商
品房为非住宅的， 出卖人与买受人约定遵照以下第 _________种方
式计算该商品房价款。 1、遵照套内建筑面积计算，该商
品房 单 价每 平 方米 _________ 元人 民 币， 总 金额 _________ 仟
_________ 佰 _________ 拾 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰
_________拾 _________元人民币整〔大写〕 。 2、遵照建
筑面积计算， 该商品房单价为每平方米 _________元人民币， 总金
额 _________ 仟 _________ 佰 _________ 拾 _________ 万 _________
仟 _________ 佰 _________ 拾 _________ 元 人 民 币 整 〔 大 写 〕。
3、遵照套〔单元〕计算，该商品房总价款为 _________仟 _________
佰 _________ 拾 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰 _________
拾_________元人民币整〔大写〕 。 4、其他约定。见附件
四 本条所称建筑面积，是指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的
外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且
具备有上盖，构造坚固，层高 米以上〔含 米〕的永久
性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房〔单元房〕的
套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。第六条 付
款方式及期限 买受人采纳以下第 _________ 种方式付款。
1、一次性付款。 2、分期付款。 〔 1〕第一
次付款自签约日起 _________日内付全部价款的 _________％；

_________ 币 _________ 元 。〔 小 写 ： _________ 万 元 〕
〔2〕其次次付款自签约日起_________日内付全部价款的
_________％；_________币 _________元。〔 小写：_________万元〕
〔 3〕其余局部在移交房屋前一天付清 _________％； _________
币 _________元。〔小写： _________万元〕 3、贷款方式
付款。买受人可以首期支付购房总价款的 _________％，其余价款
可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式。
详细付款方式及期限的