海宁尖山新区中部工业区块控制性详细规划.doc

海宁尖山新区中部工业区块控制性详细规划
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by ，无特殊工艺要求的工业厂房一般不得低于三层。因此，相应规划内容进行调整，—，建筑密度控制在50—60%，绿地率不大于15%，以提高土地利用率。
2、金牛路与春富路西南角科研用地调整为工业用地；东南侧居住用地调整为商住用地；调整医院用地位置。
3、由于现状在尖山新区钱塘江路北侧、新城路东侧建有一个消防特勤站，，满足整个尖山新区的消防需求。本
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
海宁尖山新区东南工业区控制性详细规划〔修编〕 说明
嘉兴市规划设计研究院
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区块内将取消原规划设置的消防站。
二、规划范围
规划地块位于尖山新区东部工业片区内，西起六平申港、北临东西横河、东至四号隔堤河，南接杭州湾。规划总用地356公顷。
三、相关规划分析
1、尖山总体规划之指导性原那么界定
本次规划东南工业区位于尖山新区东部工业区的南部，根据?海宁市尖山新区总体规划?，整个东部工业片区是以沙发工业园根底上形成的，以东西一路为界，又可分为北组团和南组团两个工业组团，北组团将以沙发等皮革家具生产为主，南组团将结合海宁优势产业，开展无污染和轻污染制造业。在总体规划的架构下，东南工业区在满足整个新区系统完整的根底上，确定优先建设工程，以满足东南工业区招商与提升竞争力的需要。
2、中部工业区块规划之影响因素分析
中部工业区块位于本次规划区块西侧，与东南工业区相隔六平申线。中部工业区块控制性详细规划规划提出，以技术含量高的先进制造业作为主导产业，根据其产业特性，以科技生产环境的营造作为重点，强调生产机能的完善与货物流线的顺畅，陆运与水运的延伸与结合，加上不同性质空间机能的定义与近远期开展的整体规划。生产环境将成为该区具有特色的环境要素。中部工业区块作为尖山新区启开工业区，对于整个新区的持续开发具有示范作用，其开展深切影响尖山新区的机能整合成效。中部工业区按照产业划分，自西向东依次是软件企业组团、电子信息组团、仪器仪表组团、汽车及零部件组团。考虑其产业分布，东南工业区在产业选择与分布上应结合中部产业延续。
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
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第二章 现状分析
第一节 现状自然条件
一、气候气象
尖山新区属于北亚热带海洋性湿润气候区，总体上温和湿润，四季清楚、雨量充分、日照充足。暖季盛行东到东南风，气候湿润，冷季盛行北到西北风，气候干寒。℃，年平均降