阜新六合工程监理规划.doc

阜新六合置业购物中心及公寓工程
监理规划
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批准:
大连金建监理有限公司
二○一一年六月
目录
第一章工程项目概况 1
一、基本情况 1
第二章监理工作范围 1
一、监理工作范围 1
第三章监理工作内容 2
一、施工阶段开展的前期准备阶段的主要监理工作 2
二、施工阶段监理工作内容 6
三、保修阶段的监理工作内容 9
四、安全文明施工监理的工作内容 10
第四章监理工作目标 11
一、质量控制目标 11
二、投资控制目标 12
三、进度控制目标 12
四、安全文明施工监理控制目标 12
第五章监理工作依据 12
一、监理总体工作依据 12
二、安全文明施工监理依据 12
第七章项目监理机构的人员配备原则、计划 14
一、按工程阶段性设置监理机构 14
二、按工程专业需要配备监理人员原则 14
三、按监理工作重要性配备专职监理人员 14
四、监理机构人员配备计划 14
第八章项目监理机构的人员岗位职责 15
一、总监理工程师 15
二、总监理工程师代表 16
三、专业监理工程师 16
四、监理员 17
五、档案资料员 17
六、安全文明施工控制的监理岗位职责分工 17
第九章监理工作程序 20
一、监理工作总程序 20
二、施工准备阶段监理工作程序 21
三、施工阶段监理工作程序 24
四、保修阶段监理工作程序 44
五、主要分部、分项工程质量监理工作程序 45
第十章监理工作方法及措施 52
一、工程质量控制 52
二、投资控制 54
三、进度控制 55
四、安全文明施工控制监理措施 56
五、合同管理 59
六、信息管理 61
七、组织协调 62
八、安全事故处理监理措施 64
第十一章监理工作制度 65
一、内部组织管理制度 65
二、廉洁自律制度 65
三、会议制度 65
四、图纸交底、会审制度 65
五、施工组织设计审核制度 66
六、工程开工申请制度 66
七、监理日志制度 67
八、监理月报制度 67
九、原材料、成品、半成品的检查验收制度 67
十、抽样检查制度 68
十一、旁站监理制度 68
十二、隐蔽工程检查验收制度 69
十三、工序交接单制度 69
十四、工程质量、安全事故处理制度 70
十五、单位工程中间验收制度 70
十六、监理档案管理制度 70
十七、分包单位管理制度 71
十八、安全文明施工监理工作制度 71
第十二章监理设施 74
一、测量检测仪器 74
二、办公、交通设备一览表 74
三、仪器和办公设备的管理 74
第十三章旁站监理方案 75
一、旁站监理范围 75
二、旁站监理内容 75
三、旁站监理程序 77
四、旁站监理人员的主要职责 77
第十四章建筑节能方案 77
一、施工准备阶段的监控 78
二、施工阶段的监控 78

监理规划
第一章工程项目概况
一、基本情况
1、工程名称:六合置业购物中心及公寓工程
2、工程用途:A、B、C、D座地下一层为车库、,地上裙房一、二层为商铺,层高:、 ;3层~,;购物中心工程地下二层,、,3层-,。
3、工程地址:位于阜新市开发区转盘东南角。
4、场地周围环境及现场施工条件:工程位于阜新市开发区转盘东南角,有四条城市干道围合,其中有两条主干道,建筑东侧是大面积居民区,南面是四栋28层住宅,北面是购物广场,地下二层,地上6层,临街有市政管线;该工程施工场地狭窄。
二、工程工期
2011年4月开工至2012年10月竣工
三、工程质量要求
合格工程,整体工程一次性验收合格;无渗漏,零投诉。
第二章监理工作范围
一、监理工作范围
对工程实行全程监理(竣工后保修阶段监理),包括但不限于土建(含土石方、主体及装饰工程等)、装饰工程、给排水、电气工程(强弱电系统)、暖通工程、燃气工程、消防水(电)工程电梯安装工程、综合管网配套工程、道路绿化景观步道、泛光照明工程、设备安装工程等全部施工过程及甲方为顺利实现本工程的施工和销售所建设的各项临时工程直到完成本补充协议项下所有义务,
对于建筑工程中的关键工序和关键部位(如模板、钢筋、砼浇筑、大型机电设备安装调试等)、乙方驻现场的监理工程师实施全过程现场跟班旁站监理,按计划落实到人,并保证随叫随到,做到与施工同期工作,确保监理工作对施工过程的全程覆盖。
二、监理任务
针对本工程建设进行有效地控制和管理,做好组织协调工作,全面维护业主的