白市驿农副中心设计项目初步设计说明书.doc

白市驿农副中心设计项目初步设计
白市驿农副中心设计项目
初 步 设 计

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设计说明书
目录
1　总说明 1
2　总平面 5
3 建筑 13
规范、规程、标准。
　工程所在地区气象条件和工程地质条件
1 气象条件
本地区属亚热带季风性湿润气候。主要特点是气候温和，雨量充沛，四季分明，无霜期长，云雾多，日照少。℃，极端最低气温为-3℃（~28）。盛夏多连晴高温天气，伏旱突出，极端最高气温为43℃（）。降水充沛，，七、八月多暴雨，九月份暴雨也有。秋季多绵雨，持续时间一般在30~40天。年平均云量在8成以上，年雾日多达94天，故是全国著名的雾都城区之一。年日照数仅为可照时数的30%左右。湿度大，年平均相对湿度75～85%，秋季可达85～90%。历年各月都以偏北风最多，且静风率高，年均为36%，风力微弱，，。
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2 工程水文及地质条件
根据四川省地质工程勘察院集团有限公司编制的岩土工程勘察报告，本工程场地类别为Ш类，，地貌属丘陵，主要为第四系全新统人工填土层（Q4ml）、第四系全新统残坡积层（Q4el+dl）和侏罗系中统沙溪庙组（J2s）泥岩、泥质粉砂岩层、地基承载力特征值（1800kpa)、未见统一的地下水位。
本地区地震基本烈度6度，抗震设防烈度6度。
　本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件
　本工程建设地点位于重庆市九龙坡区白市驿镇，距白市驿机场约500米。
　用地范围及周边情况
基地南北长127米、东西宽80米，北西侧、南侧基东侧已建道路边缘区域存在前期填土堆积区，其余地段基本为原始地貌区。场地地势总体南部、南西部、南东部高，北部、中部、北东低。基地东侧临近城市主干路白欣路，北侧紧邻城市支路驿贸街，交通便捷。基地周边功能主要以居住区为主，部分小区具有相应的配套服务设施，邮局、便民超市分布零散，距离基地及周边小区500米内，步行10分钟以内，基地周边缺乏综合型社区服务，基本服务功能设施不够齐全。
　市政公用设施配套情况
本工程在东北方向有市政供水管，东北方向有市政污水管，东北方向有市政雨水管。天然气管道由西方向引入；电力管网由东南方向引入。
　分期建设情况和承担的设计范围与分工
　根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总平面、建筑、结构、建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节，消防、节能与绿色建筑以及工程投资概算等内容。
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　设计合同以外的内容，由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。建筑智能化本次设计仅提出系统要求。
　本工程共有子项目1个，
　分期实施情况：本工程无分期建设。
　设计指导思想和设计特点
　各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。
　充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。做到建筑布局合理、功能分区明确、各种流线互不干扰。
　坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取有效措施，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。
　坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。
　人防工程概况
本项目人防工程为异地建设。
　装配式建筑概况
本项目主体结构竖向构件拟全部采用铝模板施工工艺。水平构件拟采用装配式叠合楼板，且应用比例不小于70%。本项目非承重围护墙拟采用自保温加气混凝土精确砌块，内隔墙拟采用自保温加气混凝土精确砌块+轻质节能复合内隔墙条板，其中轻质节能复合内隔墙条板应用比例不小于50%。本项目采用建筑信息模型技术。本项目在交付使用以前，建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装需全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本