分销合作协议.docx

二级分销代理协议
编号:
委托方（以下简称甲方）：
地址：
法定代表:
受托方（以下简称乙方）：
地址：
法定代表:
甲乙双方为共同开辟甲方名下代理的房产在大重庆范围内二、三线区县地区的销售市场，共同打造重庆城市地产（详见附后，方可执行，费用由甲乙双方自行协商解决。
5、乙方销售现场包装要有明确的甲方标识及监督电话（地产中国）。
6、由乙方陪同看房的客人的人身及财产安全，由乙方负责，若出现任何事故，由乙方自行承担法律责任。
7、由甲方组织的异地看房团，乙方客户由甲乙双方负责办理看房客户的意外伤害保险。
第四条项目代理佣金和支付方式1、代理佣金是指乙方介绍的客户经甲方确认后，并通过甲方成功购入该项目所届房屋的，乙方可获得的分销服务报酬。
2、代理佣金由甲方以人民币（现金）方式支付给乙方（每次结款甲方按9%弋扣营业税，乙方不提供发票）。分销代理佣金按月支付，乙方每月月末将当月达到收佣条件的《结佣明细表》（附件二）向甲方递交书面申请，甲方在收到乙方《结佣明细表》告后五个工作日内完成核对并确认回传给乙方，并在确认回传后十个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。
3、选择一次性及分期付款方式成交的，应待客户签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全部房款后，即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣金。
4、选择按揭付款方式成交的，应待客户签订《商品房买卖合同》且交完首付房款，所贷款额待银行审批通过发放后，即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣金。
5、如因非甲方原因发生客户退房，而乙方已计提的佣金，甲方将在下月从乙方
佣金中扣回。
第五条销售业绩归属界定1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归届以首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。
2、乙方已签定购房协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。
第六条销售合作流程1、乙方在安排客户至甲方所代理项目看房前，发《客户确认书》（详见附件三）至甲方，中途可以补加名单，以确定客户的归届。乙方介绍的客户经甲方确认后，客户应先行与甲方签署《看房协议书》后由甲方组织带看。
2、乙方客户成功购买甲方所代理的物业之后，由乙方每周发《客户购房成交确认书》（详见附件四）至甲方，由甲方签字确认回传，作为佣金结算依据。
第七条合作期限本协议合作期限自年月日至年月日止。在本
协议到期前一月，双方再另行协商是否签定后续协议。
第八条费用分摊（旅游地产项目）
1、乙方客户前往甲方楼盘项目购房由乙方负责组织，甲方负责地接服务，乙方客户前往目的地的交通费保险费由乙方承担。乙方陪同人员费用自理。
2、到达目的地由甲方提供交通工具及地接销售人员，所产生的费用由甲方负责。
3、乙方客户在目的地的行程、食宿由甲方统一安排，所产生的食宿及个人费用由乙方负责或由客户自理。也可由甲乙双方根据客户需求及行程安排制定相应地接费用标准（可在《客户确认书》中注明作为结算依据），由乙方支付给甲方统一安排，由丁客户原因超出标准的应通知乙方并征得乙方同意后方可，由乙方后
期支付给甲方，否则超出标准部分由甲方承担。
4、若地接费用有其他约定，可