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委托开发协议书
第1篇：托付开发协议书
托付开发协议书
甲方：村委会
乙方：公司
依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，工作节点打算限制、开发本钱测算及限制、工程质量限制、配套工程实施打算等方案。
4、甲乙双方确立例会制度，探究解决工程开发过程中遇到的各项问题，并做好工作支配。










第七条 工程权属
1、本工程的全部住宅楼归甲方全部，由甲方自行支配，安置村民，乙方无权销售本工程住宅楼。
2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，协作甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。
3、本工程规划建立的一层商铺归乙方全部，由乙方自主经营商贸城工程。
第八条 甲方的权利和义务：
1、全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进展办理，乙方帮助。
2、以担保方式帮助乙方全部工程开发资金的筹集和投入，并依据工程进度刚好支付各项工程费用和税金。
2、参与本工程项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。
3、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。
4、负责工程建立主供给材料〔如门窗、电梯等〕的选定和交房标准的制定。
5、有权查验工程进度打算实施状况，检查施工质量，发觉质量问题和其他问题刚好反应给乙方。
第九条乙方的权利和义务：










1、负责组织本工程用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、撤除及地上种植物等砍伐、移位等；
3、帮助甲方办理本工程的用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。
4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建立单位、监理单位、设备材料选购的公开招标。
5、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。
6、负责遵照约定的工程进度打算组织施工，保证所建工程质量
符合国家关于建立工程质量要求的有关规定。
7、负责在本工程项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套〔详细包括供电、煤气或自然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套〕，具备运用条件。
8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。
9、乙方对本工程开发过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权责任担当法律责任。
10、帮助甲方协调政府部门及周边四邻关系。
第十条 建立开发进度工期
本工程开发进度为年，从取得土地运用权证之日起先计算。 第十一条违约责任
1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。
2、甲方违约逾期支付工程工程款等，致使工程开发延期的，由甲方自行担当逾期交房违约责任。










3、乙方逾期交房的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一担当违约责任。
4、由于乙方缘由导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。
6、乙方擅自挪用工程专户资金的，除刚好补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方担当违约责任。
7、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本工程过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付工程及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应托付管理费。