洛阳合同律师(三十二)-物业管理服务合同.docx

洛阳合同律师（三十二） | 物业管理服务合同
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
洛阳合同律师（三十二） | 物业管理服
每 个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用
收支使用状况 ;
对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需
扩建或完美配套项目，须与甲方商议后报有关部门批准方可实施 ;
本合同终止时，乙方必需向甲方移交所有管理用房及物业
管理的所有档案资料。
第 5 条 物业管理服务要求标准
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，
本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。
乙方须按下列商定，实现管理目标，即业主和物业使用人对
乙方的管理惬意率达到 %。
房屋外观：
设备运行：
房屋及设施、设备的修理、养护：
公共环境：
绿化：
交通秩序：
保安：
急修：
小修：
第 6 条 物业管理服务费用
物业管理服务费
管理费由乙方按建造面积每平方米人民币 元或按套每户
人民币 元向业主收取 ;
保洁费由乙方按建造面积每平方米人民币 元或按套每户
人民币 元向业主或物业使用人收取 ;
保安费由乙方按建造面积生平方米人民币 元或按套每户
人民币 元向业主或物业使用人收取 ;
高层住所电梯、水泵、 运行费按实结算，由乙方向业主收
取;
管理服务费标准的调节，按 调节 ;
对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从
逾期之日起按应缴费用千分之 加收违约金。
住所区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的

倍收
取。
车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：
(1)露天车位：
(2)车库车位：
乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养
护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准
商定如下：
房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费
用由物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住所区建造面积比
例共同担当，在物业修理基金中列支或直接向业主收取。
第 7条违约责任
甲方违背本合同的商定，使乙方未完成规定管理目标，乙方
有权要求甲方在一不定期限内解决， 逾期未解决的乙方有权终止合同 ;
造成乙方经济损失的，甲