建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本).docx

: .
XXXXXX工程
住
宅
使
用
说
明
书
XXXXXXXXXXXXX公司
建性。用户不可私自改动管道，如需改动需与物业联系。
2、排水：在使用排水管时，应先熟悉各种卫生器具排水原理、排水方式及考前须知。如使用坐便器时，不可把废纸、拖把等放入其中否那么会堵塞坐便器。坐便器底部存水是正常现象，因其内返水式水封，防止了气体回返，其他卫生器具的返水弯和地漏的深水封也是这个道理。地漏应经常泼水，预防出臭味。卫生器具在使用过程中，应经常洗刷，保持清洁卫生，还应注意不要用尖硬的东西碰撞卫生器具，以免造成洁具掉瓷。不要乱动排水管，如检查口和伸缩节，这两种管件易渗水，尽量不要乱动。不要将过热的热水排入PVC排水管中。
3、采暖：此项为建立单位分包工程，如有问题，请与物业单位联系，或者直接与分包施工单位联系，不得私自进展处理，否那么造成质量或者平安事故由用户自己全部负责。〔物业单位为XXXXXXXXXXXX，〕。
4、材料方面：所用地暖材料由建立单位采购供给，地暖施工为建立单位分包，如有质量问题请与物业单位联系，分包单位积极配合维修。
四、消防联动系统操作说明〔一〕室外设置室外消火栓、室内设消火栓系统、报警系统、在地下室设喷淋系统、消火栓系统、报警系统、排烟系统。
〔二〕遇到火灾的应急处理当遇到烟感、温感、手动报警装置、水流模块等报火警时，监控室应立即通知平安部警员到现场进展确认，属误报，反应监控室。监控室在?消防监控运行及信息处理记录?上填写记录，属实警，应该：
1、现场的警员应立即按下一个就近的手报警器〔此时，消防主时机自动确认为发生火灾，以便监控室进展联动操作〕；
2、同事用对讲机或消防通知监控室。
3、然后，用就近的灭火器实施扑救；火势较大时，在保护自身
平安的前提下，实施扑救，等待协助。
监控室受到的火警的反应后，应立即：
1、将通用的火灾报警控制器联动面板中“手动联动〞转为“自动联动〞：将直接联动控制钥匙打为水平〔开〕状态。
2、同时、拨打119火警报警系统，清楚说明“某某小区，某某街某某号，某层某侧发生火灾〞。〔说明某侧时为了消防队员根据具体位置采取最为有效的扑救措施，比方：消防车或云梯可就近停放〕。
3、通知有关人员火势情况，以便快速组成消防平安应急分队，并负责将四部电梯归底至一层。
4、用对讲机或通知值班人员，以便：〔1〕配电室人员保证与火灾有关电源的关闭；保证消防供电，正确排除故障。
〔2〕暖通室人员保证消防供水；五分钟内关闭天然气总阀门，正确排放。
〔3〕设备运行人员保证正压风机、排烟风机和消防加压泵正常运行。
5、通知平安管理领导小组成员赶到应急指挥中心〔监控室〕按照?消防扑救方案?组织扑救。平安部人员应熟悉此方案，在平安领导小组成员未到达之前，由值班班长负责按照消防扑救方案组织扑救，
〔三〕各联动系统的自动联动情况及应急的手动操作〔必须是消防主机确认为火灾，联动系统由手动转为自动，并且联动控制钥匙到达水平状态后〕
-..
1、新风排烟系统〔1〕新风机自动切断，排烟机自动启动。〔2〕正压送风机自动启动。
手动：以上两项工程