房屋购买合同.docx

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房屋购置合同
卖方：
〔简称甲方〕身份证号码：
买方：〔简称乙方〕身份证号码：
根据?中华积共平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
〔一〕该房屋所有权证证号为：.
〔二〕土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以〔出让或划拨？〕方式获得。土地使用权证号为：，土地使
用权年限自年月日至年月日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
〔三〕该房屋性质为住宅房。
〔四〕该房屋的抵押情况为未设定抵押。〔五〕该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过协商达本钱交易。第四条成交价格和付款方式〔一〕经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：总价：人民币元整〔大写：拾万仟佰拾元整〕本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
第五条权属转移登记和户口迁出〔一〕双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
〔二〕如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内〔最长不超过3个月〕取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
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〔三〕卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气：费用由买方承当。
第七条房屋的交付和验收卖方在房屋过户到买方名下时应当积极配合乙方办理该房屋相关手续。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备具体情况进展验收，查看水、电、气表是否正常；2、移交该房屋房门钥匙；
3、按本合同规定办理户口迁出手续；4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金