住宅商品房消费市场调研报告.docx

第三部分住宅商品房的消费市场调研
市场消费需求调研
1-1、消费需求基础调研
1、消费者对本项目地认知度
从消费者对项目地的评价来看，只有15%勺人对本项目地认可。认为项目地是长春市
的高档住宅区。
消费者对本项目的认识度%
7、错层单位
一个卫生间：面积为 5 平方米左右
两个卧室：面积为 12-20平方米左右
单客厅： 20-30 平方米左右
一个餐厅：面积10 平方米左右
房间数为 4-5 个（含一个工人房）
两个卫生间：单位面积为
一个客厅：单位面积为
2-7 平方米左右
10-25 平方米左右
25-35 平方米左右
10 平方米左右
2-7 平方米左右
：单位面积为 7-25
30-40 平方米左右
10 平方米左右
:单位面积为
2-7 平方米左右
30-40 平方米左右
4） 一个餐厅：单位面积为 15 平方米左右
平方米左右
7-25 平方米左右
（ 5） 二个阳台
9、四房单位
1）卫生间数量和面积
2）卧室数量和面积
3）客厅数量和面积
4）阳台数量和面积
10 、错层单位
1）房间数量
2）卫生间数量和面积
3）卧室数量和面积
4）客厅数量和面积
5）阳台数量和面积
11、复式单位
1）房间数量
2）卫生间数量和面积
3）卧室数量和面积
4）客厅数量和面积
5）阳台数量和面积
12 、总结：
受访问者对物管理的认识相对较浅，希望本地有名的物业公司来管理。此外，目前外
地着名品牌物业管理公司在长春还没有提高相应的知名度，而使受访问者缺少对物业公
司的了解，也是导致受访者偏向开发公司自己管理和本地其他管理公司的原因。
交楼装修标准：毛坏房和普通装修是受访问者认为开发商交楼标准的理想标准。
从户型结构来看：受访者喜欢的物业集中在二房二厅、三房二厅、四房二厅，面积在
100-150平方米之间，占市场的五成。
1-3、对项目的综合素质调研
1、物业管理
调查显示，大多数受访问者对物管理的认识相对较浅，希望本地有名的物业公司来管
理，止匕外，目前外地着名品牌物业管理公司在长春还没有提高相应的知名度，使受访问者
缺少对物业公司的了解，也是导致受访者偏向开发公司自己管理和本地其他管理公司的
原因。
2、项目居住环境
从潜在购买者对项目地区域的居住环境评价来看，感到一般和不满意的有近五成, 到满意及很满意的只有近二成左右
项目居住环境
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一 满 很
般 意 满
•/昂
3、区域发展前景
从市场调查研究显示，对本项目区域的发展前景感到满意和一般的有的五成，感到不 满意的近一成，这说明潜在消费者对本项目区域的发展前景看好
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项目区域发展前景 ％
般
满
•/昂
很 满
•/昂
项目地生活配套评价 ％
满 意 意
•/昂
从市场调查研究显示,
受访者对本项目地区域的市政配套设施感到不满意的占
成，感到满意和一般的仅占
5成。
4、周边生活配套 从市场调查研究显示，调访者对本项目地区域内的生活配套设施感到满意和一般
的仅占三成，不满意和很不满意的占五成。
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5、市政配套
受访者对项目区域的交通环境评价％
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-/通用格式/通用格式
不了解
很不满意
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满
•/昂
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6、区域环境
从市场调查研究显示，受访者对本项目地的区域环境感到不满意的占二成，感到
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受访者对项目的区域环境评价 ％
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满意和一般的占将近五成。
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一满很
般意满
•/昂
总结：
综合上述统计，消费市场对本项目地的认可程度为一般占总比例的35%对本项目
的综合环境满意的公占15%,对本项目的综合素质不满意的达34%通过对上述的市场