苏州港龙火车站项目招商方案
1、与商家洽谈租赁条款
2、落实进驻商家，签订正式合约
3、全面发放项目开业进场消息
4、大量利用传媒作宣传推广工作
第四步 落实商户进驻本项目
1、协助商家进场，入图审批、装修等工程问
经营面积总计：㎡（套内面积），经营商户数量：137户。
商家访谈
四层业态落位
经商户数量及业态统计
经营面积总计：㎡（套内面积），经营商户数量：61户。
商家访谈
五层业态落位
经商户数量及业态统计
经营面积总计：㎡（套内面积），经营商户数量：32户。
商家访谈
招商策划方案
招商执行思路 楼层业态分布
招商政策优惠方式
项目经济指标测算
招商计划节点表
招商团队人员架构及职责
三、招商客户及优惠政策方式
1、大客户（餐饮大面积主力商户）
主力楼层：4F、5F
商户特点：需求面积大，有较强批发能力，承租条件较低，稳定性较强
优惠政策：免租期18个月，第一年免租10个月，第二年免租6个月，第三年免租2个月
2、办卡自营客户
商户特点： 需求面积大小均衡，有一定的承租能力，稳定性最强
优惠政策：在享受普通商户同等政策下，额外享受办卡期间我司所承诺的优惠条件
3、普通商户
优惠政策：享受一年免租期
实施原则：第一年免租6个月，第二年免租4个月，第三年免租2个月
鉴于项目周边钱万里桥小商品市场经营状况日渐成熟，以及中翔小商品市场大批的经营户聚集，小商品业态趋近饱和，本案为另寻突破，依托火车站地段优势，快速吸引商家入驻，采取以下租赁优惠政策：
招商策划方案
招商执行思路 楼层业态分布
招商政策优惠方式
项目经济指标测算
招商计划节点表
招商团队人员架构及职责
四、项目经济指标测算
竞品租金分析
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