物业承接查验资料.docx

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse物业承接查验资料一、土建资料与文件的承接查验1、项目审批文件1）国有土地使用证。
2）建设用地规划许可证。
3）建设工程规划4）电气绝缘电阻测试记录。
5）防富接地、综合接地电阻测试记录。
6）施工质量评定。
7）通电检查记录。
照明、动力试运行记录。
电气材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检验记录竣工图(不应缺失设计首页)电气设备资料，包括：
设备活单(装箱单)；
设备安装记录；
设备调试记录；
设备试运行记录；
设备使用说明书及原理图、接线图；
设备安装图；
竣工验收文件。
防富安全检测证。
三、电梯工程资料、文件的承接查验1、电梯制造企业应提供的资料和文件装箱单。
产品出厂合格证。
机房、井道布置图。
4）安装使用维护说明书（应焊电梯润滑汇总图标和电梯标准功能表）5）动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明。
6）电气布线图7）部件安装图。
8）用户使用指南。
9）安全部件（包括安全钳、门锁、缓冲器、限速器）必须要有试验报告2、安装单位提供的资料和文件
1）电梯安装过程的自检记录和自检报告。
2）电梯验收检验报告书。
3）电梯安全使用检验合格证。
4）电梯准用证。
5）安装工程施工技术资料。
6）安装过程中的事故记录与处理记录。
四、自动消防系统工程资料、文件的承接查验1、技术文件验收1）公安消防监督机构的建审意见书。
2）图样会审记录。
3）设计变更4）系统竣工表。
5）系统竣工图（包括个部分的竣工图样、个子系统图及使用说明书、设备活单等）。
6）竣工验收合格报告。
7）主要消防设备的型式检验报告。
2、主要设备及材料的合格证除上述设备外，各种管材、电线、电缆、难燃及不燃应有相关检测报告，钢材应有材质化验单等。
3、隐蔽工程记录1）自动报警系统管路敷设隐蔽工程记录。
2）消防供电、通信、广播隐蔽工程记录。
3）消防管网隐蔽工程记录。
4）接地装置隐蔽工程记录。
4、系统调试报告1）火灾自动报警系统。
2）自动喷淋系统。
3）气体、泡沫、二氧化碳系统等。
5、自动消防系统其他记录1）绝缘电阻测试记录。
2）消防管网水冲洗记录。
3）管理系统试压记录。
4）电动门及防火卷帘门安装记录。
5）电动门及防火卷帘门联动试运行记录。
6）消防广播系统联动调试记录。
7）风机（包括正压送风机、排烟风机）安装记录。
8）风机（包括正压送风机、排烟风机）调试及联动试运行记录。
9）防排烟系统调试及联动试验、试运行记录。
10）水泵安装记录。
11）水泵调试及联动试验运行记录。
12）自动喷淋灭火系统联动试验记录。
13）阀门强度和严密性试验记录。
14）消防电梯安装记录。
15）消防电梯调试及联动试运行记录。
16）遗留问题的整改落实措施及再验收结论。
五、通风、空调工程及供热工程资料、文件的承接查验1、通风与空调工程资料、文件的承接查验1）系统竣工图。
2）图样会审记录、设计变更通知书。
3）隐蔽工程施工和检验记录。
4）系统调试和试运行记录。
5）设备装箱单6）设备使用说明书7）产品质量合格证、产品性能检测报告。
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